3.5 Pièces, 84 m², 1. étage

Dieses Wohnprojekt bietet ein einzigartiges Wohnen, das Modernität, Komfort und Umweltschutz verbindet.
Im Herzen der Gemeinde Vétroz gelegen, zeichnet sich dieses Gebäude durch seine zeitgenössische Architektur und seine harmonische Einbindung in die umgebende Stadtlandschaft aus. In der Nähe von lokalen Einrichtungen bietet es seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.

26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Garteneingängen, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern, verteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Einheiten.?Eine fließende Architektur, die sich der umgebenden Natur öffnet.

Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit schönen Öffnungen, die sich zu Balkonen, Terrassen oder Garteneingängen öffnen, um das Gefühl von Raum zu verstärken.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:

Eingangshalle mit maßgefertigter Einbauspeicherung
Schöner, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche zum Wohnbereich und voll ausgestattet
2 schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
Südorientierte Terrasse

Wohnfläche: 71,25 m2
Terrassenfläche: 37,89 m2
Gewichtete Fläche: 83,75 m2
Gesamtnutzfläche: 109,14 m2

ÄSTHETIK:
Diese Realisierung "Les Ailes" profitiert von den Vorzügen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und eine sehr günstige Südausrichtung für echten Komfort.
Große Öffnungen in allen Räumen lassen das natürliche Licht in die Innenräume strömen, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.
Diese Räume öffnen sich alle zu großzügigen Terrassen oder Balkonen.
Die Außenbereiche umfassen private Gärten oder gemeinsame Bereiche für die Wohnanlage.

KOMFORT:
- Bau nach Minergie-Normen, einfacher Fluss
- Südausrichtung
- Durchgängige Wohnungen
- Fenster und Verglasungen mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele für einen Teil der Stromerzeugung
- Separate Zähler für jede Wohnung
- Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
- Änderungen und Ausführungen nach Wahl
- Aufzug
- Individuelle Lagerräume für jede Wohnung mit separates Zählwerk.
- Tiefgaragenplätze mit Tubing für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
- Besucherplätze
- Grünfläche für Kinder

SICHERHEIT:
- Zutrittskontrolle zum Gebäude per Intercom
- Automatische Beleuchtung mit Anwesenheitssensor in den Gemeinschaftsbereichen

ANHÄNGE UND UMGEBUNG:

- Innenparkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich und obligatorisch
- Außenparkplätze: CHF 10'000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
- Schulen und Kindergärten in 2 Schritten erreichbar
- 5 Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt
- In der Nähe von Sion und allen Einrichtungen
- Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz!
- Ideal als wallisischer Stützpunkt
- Lieferung: 24 Monate ab Beginn der Bauarbeiten. Geplanter Beginn Ende Januar 2025

VÉTROZ, HAUPTSTADT DES AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!

Vétroz hat ein beeindruckendes demografisches Wachstum erlebt, das auf seine Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, seine weite Ebene, aber vor allem auf seine Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer galoppierenden Demografie wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Betreuungseinrichtungen für Schüler, Kindergärten, Altenheime, Sporthallen getätigt...