5.5 Pièces

Entdecken Sie diese prächtige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern auf Plänen, gelegen in der charmanten kleinen Stadt Mont-sur-Lausanne. Diese Immobilie vereint modernen Komfort und Eleganz in einer grünen Umgebung.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche von 165 m², verteilt auf 2 Stockwerke

700 m² Grundstück mit großzügigem Außenbereich

Lebensvolumen von 763 m³

2 Badezimmer für optimalen Komfort

Balkon/Terrasse, um sonnige Tage zu genießen

Halbe Ausgrabung oder vollständige Option

Parkplätze und überdachte Parkplätze

Wohnräume:

- Der offene Wohn- und Essbereich schafft einen hellen und luftigen Wohnraum mit großen Fenstern, die malerische Ausblicke auf das Grün und Zugang zur Terrasse bieten.

- Der Nachtbereich oben mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Waschraum zur Erleichterung der Arbeit.

-"Optional" Das Hauptschlafzimmer auf dem Dachboden, das geräumig und einladend ist, ein Badezimmer, ein Balkon und vor allem insgesamt 59 m². Optional umwandelbarer Atem 45.000 CHF

-Der Keller, der es anbietet

. Für jede Behausung gibt es einen 12 m² großen Keller

. Ein 10 m² großer Technikraum

. Ein 7 m² großer Lagerraum

. Möglichkeit, den gesamten Keller auszugraben (OPTIONAL)

Die Villen profitieren zudem von photovoltaischen Solarpanels, die mindestens 20 % des Strombedarfs abdecken und so zu größerer Energieautonomie und einer Verringerung des CO2-Fußabdrucks beitragen.

Die Oberflächen sind vollständig anpassbar, sodass jeder Käufer ein Interieur gestalten kann, das sein Image widerspiegelt.

Darüber hinaus sind Erweiterungsoptionen möglich, wie zum Beispiel:

- die Erweiterung des Kellers

-Die Hinzufügung einer Veranda

-Ein Gartenschuppen

-Eine geschlossene Garage

-Optionaler umwandelbarer Dachboden 45.000 CHF.

Genehmigungen ermöglichen es Ihnen, es sofort zu tun. Der Hersteller bietet somit maximale Flexibilität, um den spezifischen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

Umgebung:

Öffentlicher Nahverkehr

Linie 8: Verbindet Le Grand-Mont direkt mit dem Zentrum von Lausanne

Linie 54: Verbindet Cheseaux, Crissier und Renens Gare.

Linie 60: bedient auch die Gemeinde und verbindet die verschiedenen Stadtteile von Mont-sur-Lausanne mit dem Zentrum von Lausanne.

Eine ideale Wohnumgebung

Diese Stadt vereint den Charme einer Kleinstadt und bietet umfassende Dienstleistungen, darunter hochwertige Schulen, lokale Geschäfte sowie Sport-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen.

Nähe und Erreichbarkeit

Dank seiner privilegierten geografischen Lage ist Le Mont-sur-Lausanne perfekt an die Hauptverkehrswege angebunden, sodass man Lausanne in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Außerdem machen die nahegelegenen Autobahnzufahrten die Fortbewegung einfach. Dieses Projekt liegt in der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Bäckereien, Metzger, Apotheken, Fitness, Kinderärzten und Zahnärzten zwischen Le Mont, Cugy und Romanel-sur-Lausanne.