258 m²

Charmante Landliegenschaft mit Wohn- und Geschäftsräumen

Die Liegenschaft wird im Rahmen einer Freihandverkaufsverfügung veräussert. Der Verkauf erfolgt über ein zweistufiges Bieterverfahren.

Objektbeschreibung:

Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden steht aktuell leer und bietet dank seiner grosszügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft umfasst:

• Ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen
• Saal/Schulungsraum
• Werkraum/Lager mit separatem Zugang (Garagentor)
• Doppelgarage
• Scheune
• Grossen Schutzraumkeller
• Eigene Wasserquelle
• Pergola mit grossem Garten
• Grundstücksfläche total: 1'512 m²

Raumaufteilung:

Untergeschoss (Renovation 2020)

Naturkeller, Weinkeller, Technikraum, Werkraum/Lager mit separatem Zugang (Garagentor) unter Saal/Schulungsraum

Erdgeschoss (Renovation 2020)

Entrée, Garderobe, Waschraum, Büro 1, Büro 2, Küche, Wohnzimmer, Toilette mit Vorraum, Saal/Schulungsraum

Obergeschoss

Korridor, Zimmer 1-3, Küche, Badezimmer 

Dachgeschoss

Korridor, Zimmer 1-3, Badezimmer, Abstellraum mit Aufgang zum Estrich

Kehlgeschoss / Estrich

Stauraum (nicht ausgebaut und nicht isoliert, Zugang eingeschränkt)

Ein detaillierter Bautenbeschrieb liegt dem Verkaufsdossier bei.

Verkaufsverfahren:

Der Verkauf erfolgt im Freihandverkauf mit einem zweistufigen Bieterverfahren. Interessierte Parteien erhalten nach Registrierung nähere Informationen zu Fristen, Vorgehen und Besichtigungsmöglichkeiten.Investitionen/Renovationen

Zwischen 2019 bis 2021 wurden rund Fr. 230'000.00 investiert.

Fr. 4'200.00 Ersatz Fenster

Fr. 7'500.00 Aussentüre Saal

Fr. 6'300.00 Elektroarbeiten

Fr. 32'300.00 Baumeisterarbeiten

Fr. 8'900.00 Küche EG

Fr. 1'400.00 Unterlagsböden

Fr. 10'300.00 Ersatz Fenster

Fr. 4'000.00 Hausplatz

Fr. 7'500.00 Boden Saal

Fr. 68'000.00 Sanitär/Heizung

Fr. 78'000.00 Holzarbeiten