4.5 Pièces, 163 m²

Un cadre de vie haut standing pour votre famille
Et si vous donniez vie à votre projet immobilier dans un cadre unique mêlant nature, confort et qualité de vie familiale ?

Saisissez l'opportunité d'acquérir la maison de vos rêves de 4.5 pièces orientées Sud, situées dans le paisible village de Lugnorre (FR), à deux pas du lac de Morat.

Avec plus de 163 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa pignon offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

Imaginez vos matinées bercées par le calme de la nature, vos enfants jouant dans le jardin, et vos soirées en famille dans un cadre verdoyant et serein.

Disponibles dès 2027, cette promotion vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.

COMPOSITION DE LA VILLA N°1

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée
• Un local technique
• Un bureau
• Un WC visiteurs
• Un réduit/espace de stockage
• Une cuisine ouverte sur un agréable séjour

1er étage :

• Un hall de distribution
• Une suite parentale avec salle de bains et dressing
• 2 chambres à coucher
• Une salle de bains et buanderie

EXTERIEURS :

• Une agréable terrasse
• Une pergola
• Un jardin privatif
• Un balcon

STATIONNEMENT

• Deux places de parc couvertes
   

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Situation
Nichée entre vignes et collines, Lugnorre est une charmante localité du district du Lac, dans le canton de Fribourg. Ce village fribourgeois francophone de la commune de Mont-Vully offre un cadre de vie idyllique au coeur du Vully, réputé pour sa douceur de vivre, ses panoramas spectaculaires et son terroir viticole.

 Un peu d'histoire...

Ancienne commune indépendante jusqu'en 2016, Lugnorre possède une longue tradition viticole et rurale. Mentionné dès le Moyen Âge, le village a conservé son caractère authentique, avec des bâtisses en pierre et des domaines agricoles encore en activité. Son rattachement à la commune de Mont-Vully n'a rien changé à son charme ni à son identité propre.

Lugnorre est idéalement situé :

• à 15 minutes de Morat (Murten),
• à 30 minutes de Fribourg, et à 35-40 minutes de Berne ou Neuchâtel.

Il est entouré de villages comme Praz, Môtier, Sugiez et Cudrefin, tous accessibles en quelques minutes, ce qui favorise un quotidien paisible, mais connecté.

Commodités et infrastructures

Malgré sa taille modeste, Lugnorre offre des commodités essentielles :

• École primaire sur place (dans la commune),
• Commerces de proximité à Sugiez ou Praz (épiceries, boulangeries),
• Transports publics efficaces : bus vers Morat ou Sugiez (gare CFF),
• Restaurants typiques, caves à vin locales et services communaux accessibles.

Pour les courses plus importantes, Morat et Avenches disposent de supermarchés, banques, pharmacies et autres infrastructures de santé.

 

 

Budgets alloués :

• Cuisine : CHF 40'000.- TTC
• Sanitaire : CHF 20'000.- TTC 
• Parquet CHF 100.-/m² TTC
• Carrelage CHF 60.-/m² TTC