4.5 Pièces, 75 m², 2. étage

Inmitten der beeindruckenden Walliser Bergwelt erwartet Sie diese gemütliche 4.5-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus im idyllischen Bergdorf Grengiols. Ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten – ideal auch als Zweitwohnung.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Highlights der Liegenschaft
Ruhige, idyllische Lage im schmucken Walliser Bergdorf
Ideal als Ferienwohnung und persönlicher Rückzugsort
Viel Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnträume
Heimeliger, gemütlicher Stil mit urigem Charakter
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür
Attraktiver Einstiegspreis mit Entwicklungsmöglichkeiten
Beschrieb der Wohnung
Diese 4.5-Zimmerwohnung in Grengiols befindet sich im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren heimeligen Charakter und ihr vielseitiges Nutzungspotential. Das Haus wurde 1977 umfassend renoviert und aufgestockt. Die frühere Nutzung als Kaplaneihaus verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen, authentischen Charme.

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe, was der Wohnung einen eigenständigen und privaten Charakter gibt. Auf rund 68 m² Wohnfläche empfängt Sie ein gemütliches Zuhause, das teilweise möbliert ist und sofort eine warme, einladende Atmosphäre vermittelt.

Herzstück der Wohnung ist der behagliche Wohnraum mit traditionellem Giltsteinofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und alpine Gemütlichkeit sorgt. Ergänzend wird die Wohnung über Radiatoren und einen Speicherofen beheizt. Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein und fügt sich harmonisch in den rustikalen Wohnstil ein.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert das Raumangebot sinnvoll.

Zusätzlichen Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden Estrich- und Kellerräumlichkeiten. Der Garten, der zum Haus gehört, lädt dazu ein, die Ruhe der Natur zu geniessen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnung, Feriendomizil im Wallis oder als charmantes Zuhause mit Potential, für alle, die Ursprünglichkeit, Ruhe und alpines Wohnen schätzen.



Raumkonzept

2. Obergeschoss

Eingangsbereich
Küche-Essbereich
Wohnraum mit Giltsteinofen
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
Badezimmer: Waschtisch, Badewanne & WC

Dachgeschoss

Estrich über Ausziehtreppe erreichbar

Kellergeschoss & Umgebung

1 grosszügiger Kellerraum
Garten im Miteigenum

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2’000.00.


Kaufpreis: CHF 198’000.00 für diese gemütliche Wohnung mit Potential zur Realisierung Ihres persönlichen Eigenheims oder Feriendomizils

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Zusätzliche Möglichkeit: Optional kann die Wohnung im 2. Obergeschoss für CHF 198’000.00 ebenfalls dazu erworben werden.
Weitere Informationen zu dieser Einheit finden Sie unter folgendem Link:
https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/heimelig-wohnen-zwischen-bergen-und-tradition
Dies eröffnet spannende Perspektiven – sei es für den Zusammenschluss zu einer grosszügigen Wohneinheit, ein Mehrgenerationenhaus, oder die Kombination aus Eigengebrauch und Vermietung.