3 Pièces, 140 m², 3. étage

Diese aussergewöhnliche **Altbauwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche** überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Materialien und einen gelungenen Mix aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein stilvolles, hochwertiges Wohnambiente.

In sämtlichen Wohnräumen sorgen **edle Parkettböden** für Wärme und Eleganz und unterstreichen den typischen Altbaucharakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch **praktische und grosszügige Einbauschränke**, die viel Stauraum bieten und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre ermöglichen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das **Cheminée**, welches dem Wohnbereich eine exklusive und gemütliche Note verleiht. Gerade in den kühleren Monaten schafft es eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum zentralen Treffpunkt der Wohnung.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Altbau ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche sowie zeitgemässe Geräte und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Kochabende.

Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die **grosszügige Terrasse** . Sie erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht in die Umgebung, ideal für ruhige Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen 30er-Zone** und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage: Der **See ist bequem zu Fuss erreichbar**, ebenso das **Sihlcity** mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit Nähe zu Stadt und Natur zu schätzen wissen.