3040 m²

Das Projekt befindet sich an der Rue de Lyon und in der FTI-Zone und wird im November 2026 fertiggestellt.
Dieses ambitionierte Projekt zur Neugestaltung der ehemaligen Fiat-Fabrik zeichnet sich durch die Förderung der Wiederverwendung von Ressourcen aus und entwickelt eine lebendige Umgebung, die Wohn- und Industriegebiete kombiniert.

Dieses Projekt bietet eine echte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen Industriezentren mit attraktiver Lage zu platzieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).

Das Aktivitätsgebäude bietet über 9'300 m² an handwerklichen Flächen, die auf 7 Ebenen verteilt sind, roh geliefert, und bietet schöne Volumina und eine totale Flexibilität bei der Gestaltung:

- Erdgeschoss:
*2 Arkaden à 345 m²
*1 Arkade à 560 m²
*Höhe unter der Decke von 3,94 m von Boden zu Boden
*Bodenlasten von 800 kg/m²

Ideal für Kundenempfang, Showrooms, Aktivitäten, die eine bessere Sichtbarkeit benötigen.


- Von der 1. bis zur 5. Etage:
*1'520 m² an industrieller Fläche pro Etage, aufteilbar ab 380 m²
*Höhe unter der Decke von 3,40 m von Boden zu Boden und 2,5 m unter der Technik
*Bodenlasten von 800 kg/m²

Diese Ebenen bieten eine optimale Modularität, um leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Laboratorien, kreative Studios oder technische Büros hochwertiger Ausstattung zu beherbergen.


- Dachgeschoss:
*470 m² an industrieller Fläche
*Bodenlasten von 800 kg/m²

Ein seltenes, ideales Gebiet für eine prägnante Aktivität, ein Leitungszentrum oder eine Werkstatt mit starker Identität.


*Zusätzliche Leistungen:
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Private Parkplätze
- Gegenlast von 3,2 t
- THPE-Gebäude (Très Haute Performance Énergétique)
- Fernheizung

Lagerflächen und einige Parkplätze im Untergeschoss ergänzen die Angebote.

Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch