4.5 Pièces, 104 m², 1. étage

In Sutz, in einem ruhigen Viertel zwischen See, Natur und Alltagskomfort, erwartet Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohnungen. Die durchgehende, helle und nach Südosten ausgerichtete Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und einen freien Blick bis zum Bielersee. Hier kann man etwas Höhe gewinnen ... und durchatmen.Die 2006 erbaute und perfekt gepflegte Wohnung besticht schon beim Betreten: eine gemütliche Eingangshalle, Einbauschränke und sogar eine elegante Vitrine, in der Sie Ihre Lieblingsstücke ausstellen können. Drei gemütliche Schlafzimmer profitieren jeweils von viel Licht. Zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, Waschmaschine und integriertem Audiosystem ? echter Komfort für den Alltag.Der Wohnbereich öffnet sich dann weit: ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte, ideal zum Kochen oder um gemeinsam einen Kaffee zu trinken. Auf beiden Seiten laden zwei Außenbereiche dazu ein, die Ruhe zu genießen: ein kleiner Balkon auf der einen Seite und eine überdachte Loggia auf der anderen Seite, wie ein Sommerwohnzimmer mit Blick auf die Umgebung und den See. Die Aussicht ist frei, die Atmosphäre friedlich... man fühlt sich fast wie allein auf der Welt.Die Materialien verleihen dem Ganzen zusätzlichen Charme: Massivparkett, Feinsteinzeugfliesen, Einbaustrahler, Schiebetüren, hochwertige Haushaltsgeräte. Der Stil, eine subtile Mischung aus Modernität und industriellen Akzenten, verleiht dem Ganzen eine echte Persönlichkeit. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Heizung ausgestattet, die eine Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodule kombiniert ? ein echtes Plus für die Energiebilanz.Eine private Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.Mit viel Licht, großzügigen Räumlichkeiten und einer ruhigen Lage vereint diese Wohnung alle Vorzüge, die man sich nur wünschen kann: See und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, familiäre Umgebung, moderner Komfort und hochwertige Ausstattung. Eine wertvolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Kontaktieren Sie Neho, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich begeistern.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/2572-25-1



À Sutz, dans un quartier paisible où l'on vit entre lac, nature et confort du quotidien, ce superbe appartement de 4.5 pièces vous attend au premier étage d'une petite PPE de 7 logements seulement. Traversant, lumineux et tourné vers le sud-est, il offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée qui file jusqu'au lac de Bienne. Ici, on prend un peu de hauteur? et on respire.Construit en 2006 et parfaitement entretenu, ce logement séduit dès l'entrée : un hall intime, des armoires intégrées et même une vitrine élégante pour exposer vos objets favoris. Trois chambres cosy profitent chacune d'une belle lumière. Deux salles de bain complètent l'espace nuit : l'une avec douche, l'autre avec baignoire, colonne de lavage et système audio intégré ? un vrai confort au quotidien.L'espace de vie s'ouvre ensuite en grand : un séjour chaleureux, une cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en granit, idéale pour cuisiner ou partager un café. De part et d'autre, deux espaces extérieurs invitent à profiter du calme : un petit balcon d'un côté, et une loggia couverte de l'autre, comme un salon d'été avec vue sur les alentours et le lac. La perspective est dégagée, l'atmosphère paisible? on se sent presque seuls au monde.Les matériaux apportent un charme supplémentaire : parquets massifs, carrelage en grès cérame, spots encastrés, portes coulissantes, électroménager de qualité. Le style, subtil mélange de modernité et de touches industrielles, donne une véritable personnalité au lieu.Côté technique, l'immeuble est équi...