4.5 Pièces, 144 m²

Entdecken Sie dieses prächtige, neue Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen im charmanten und friedlichen Dorf Fétigny.

Das 2025 erbaute, moderne Anwesen überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung, bietet einen idealen Lebensraum für kleine und große Familien.

Mit einer Wohnfläche von etwa 144 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, und einem privaten Garten von etwa 343 m², wurde dieses Haus so konzipiert, dass es Komfort, Funktionalität und Modernität miteinander verbindet.

**Villa A**

_Raumverteilung_

_Erdgeschoss_

* Waschküche
* Abstellraum
* Technikraum

_Obergeschoss_

* Willkommen im Eingangsbereich
* Eingebaute Wandgarderobe
* Garderobe
* Gäste-WC
* Geräumiger und heller Wohnbereich von 53 m², der über große Fenster und direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 343 m² verfügt. Dieser Bereich besteht aus:
- einem gemütlichen Wohnzimmer,
- einem Esszimmer,
- einer offenen Küche mit einer großen, voll ausgestatteten Insel, die Design und Funktionalität miteinander verbindet.

_Oberes Geschoss_

* Elternschlafzimmer von 25 m², das Folgendes umfasst:
- einen begehbaren Kleiderschrank,
- eine private Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC.
* Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m², ideal für Kinder, Büro oder Gästezimmer.
* Familienbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

_Ausstattung und Einrichtung_

* Bodenheizung für optimalen Komfort, mit individueller Regelung für jeden Raum
* Wärmepumpe, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet
* Photovoltaikpanele, für eine kontrollierte und nachhaltige Energieverbrauch

_Parkmöglichkeiten_

* 8 überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen
* Verfügbar als Zusatzleistung zum Preis von CHF 25'000.– pro Parkplatz

Lage und Erreichbarkeit

Die Gemeinde Fétigny profitiert von einer strategischen Lage, die Lebensqualität, natürliche Umgebung und hervorragende Anbindung miteinander verbindet:

* Bahnhof CFF, erreichbar in 5 Minuten
* Haltestelle "Fétigny" nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
* Estavayer-le-Lac, 10 Minuten entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn

Dank seiner bevorzugten Lage erreichen Sie die wichtigsten städtischen Zentren leicht:

* Yverdon-les-Bains: 15 Minuten
* Lausanne: 30 Minuten
* Bern: 40 Minuten
* Fribourg: 25 Minuten
* Neuchâtel: 40 Minuten

Steuervorteil

?? Erster Kauf? Sie profitieren von einer teilweisen Befreiung von der Grunderwerbsteuer, einem finanziellen Vorteil, der nicht zu vernachlässigen ist, um Eigentümer zu werden.