3.5 Pièces, 134 m²

In der Gemeinde **Pura,** aber im unteren Bereich **angrenzend an Caslano**, bieten wir zum Verkauf eine **3,5-Zimmer-Dachwohnung + Hobbyraum/Studio** mit Heizung **und Garten** in einem Doppelhaus. Die Gegend ist ruhig und sonnig, nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Zughaltestelle Lugano-Ponte Tresa. Das Gebäude, das 2007 erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von 134 m², davon 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und schönem Balkon, einer separaten Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer (Dusche-WC-Bidet und Fenster) und einem weiteren Badezimmer (Whirlpool, WC und Fenster). Im halben Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Hobbyraum/Studio, ein WC und einen Waschkeller/Keller. Hinter der Wohnung befindet sich ein **schöner Pergola mit Grill, Garten und Gemüsebeet** . Die Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Südausrichtung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und gewährleistet eine gute natürliche Beleuchtung. Der Balkon und der private Garten bieten einen idealen Raum für Entspannung und Essen im Freien. Die Liegenschaft umfasst **2 überdachte Parkplätze für 80'000 CHF** . **Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa 200 CHF** . (Italienisch/Englisch: immobiliare.mpp.ch)