2.5 Pièces, 93 m², Rez-de-chaussée

Direkt vom Eigentümer (siehe das Video im Link dieser Anzeige!!!)

Wenn Sie MODERNE PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, RUHE, EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer aus nur auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald suchen, werden Sie von diesem deliziosen 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage, absolut begeistert sein!

Der entschlossene Kunde wird einen Besichtigungstermin schätzen, um die Besonderheit des Standorts zu überprüfen, der die Neue Residenz Vacallo beherbergt: Wenn man das Apartment besichtigt, bleibt man unweigerlich überrascht, wie viel PRIVATSPHÄRE mit KOMFORT und der Schönheit eines exklusiven Gartens verbunden werden kann, da die Residenz in einem grünen, ruhigen und extrem geschützten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen und gleichzeitig in einer dominanten Lage über dem Tal und nahe bei allen Dienstleistungen:

-Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt.

-Kinderkrippe und Grundschule 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

-Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

-Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km)

und nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER 2,5-ZIMMER-WOHNUNG:

Die Neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, liegt auf der äußersten Spitze eines nach Süden/Südwesten ausgerichteten Hügels, mit einer atemberaubenden 180-Grad-Aussicht auf das untere Tal, hell und ruhig, angrenzend an einen angenehmen Wald, und bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung für 92,69 m² PPP (*) neu und von gutem Standard und Ausstattung, im vierten und letzten Stock, in ruhiger, sonniger Lage, im Grünen.

Das Apartment verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen, großen Garten mit 180-Grad-Aussicht auf das weite, helle Tal in südlicher/südwestlicher Richtung und auf eine schöne Waldfläche in nördlicher/nordwestlicher Richtung ausgerichtet ist.

KEIN HAUS ODER APARTMENT IN DER UMGEBUGEN IST VOM WOHN-/ESSZIMMER/GARTEN AUS SICHTBAR, was dem Immobilienobjekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und ruhig, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Aussicht auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem ruhig und abgelegen ist: Es ist auf dem Rücken des kleinen Hügels entwickelt und bleibt singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße selbst, die in der Ferne verläuft und nicht sichtbar oder hörbar von der Neuen Residenz Vacallo ist.

Wegen dieser Besonderheit ist es in der Praxis der Tatsachen fast ausschließlich den Bewohnern der Gegend vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Preis: 545.000 CHF

Das Apartment verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 40.000 CHF.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule zur Versorgung des Warmwassers der Sanitäranlagen installiert.

Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar!

(*) PPP = Eigentum pro Etage. Die Fläche der PPP umfasst die Innen- und Außenwände.

Rufen Sie uns für weitere Informationen an: Wir stehen Ihnen zur Verfügung.

**(Die Werbebilder sind nur als Hinweis zu betrachten).

(Für internationale Anfragen kontaktieren Sie uns bitte per Telefon, Formular oder E-Mail: Englisch fließend geschrieben und gesprochen)