3.5 Pièces, 107 m², 1. étage

Willkommen in der 3.5 ZI Atriumwohnung Windbüel – einem Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereint. In ruhiger, sonniger Lage und dennoch zentrumsnah bietet dieses hochwertig erstellte Einfamilienhaus den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an Raum und Komfort.

Auf rund **107.4 m² Nettowohnfläche** überzeugt die Atriumwohnung mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Atriumwohnung und schafft mit direktem Zugang zur Dachterrasse und zum gedecketem Balkon fliessende Übergänge zwischen Innen und Aussen.

Die Architektur ist modern und zeitlos, die Materialisierung hochwertig und sorgfältig ausgewählt. Dank **Erdsonden-Wärmepumpe, Freecooling und Photovoltaikanlage** wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftsorientiert – ganz im Sinne der **Energiestadt Ruswil**.

Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Velotouren oder entspannte Stunden im Grünen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Bezugsbereite, hochwertige 3.5 ZI Atriumwohnung
* Ca. **107.4 m² Nettowohnfläche**
* grosszügige Dachterrasse mit 31.6m2
* gedeckter Balkon mit 10.1m2
* Ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
* Nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonde, PV, Freecooling)
* **2 Einstellhallenplätze** inklusive
* Dorfzentrum, Schule & Einkauf in Gehdistanz

Erleben Sie dieses Zuhause nicht nur auf dem Papier – **besichtigen Sie es vor Ort** und lassen Sie sich von Raumgefühl, Licht und Lage überzeugen.