4.5 Pièces, 145 m², 3. étage

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Sauna & 4 Terrassen

Haus A - Wohnung A201 | Bülacherstrasse 35, Embrach

Willkommen über den Dächern von Embrach: Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung (A201) vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und erstklassigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss eines modernen Neubaus und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung - diskret, komfortabel und exklusiv.

Wohnen mit Stil und Weitblick

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 46.5 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zu mehreren Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit.

Private Wellnessoase

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der grosszügige Bad- & Saunabereich mit ca. 25.5 m². Geniessen Sie Ihre eigene Sauna in den eigenen vier Wänden - Wellness, Entspannung und Erholung ganz privat, wann immer Sie möchten.

Vier Terrassen - Sonne den ganzen Tag

Die Wohnung verfügt über vier Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen (ca. 8 m² bis 12.5 m²). So finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz - ob Morgenkaffee, Sonnenbad oder Abendessen unter freiem Himmel.

Raumaufteilung:

* Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* Drei gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)
* Exklusiver Bad- & Saunabereich
* Zusätzliches Duschbad
* Lift direkt in die Wohnung
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux & Bora
* Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung
* Elegante Plattenböden in allen Räumen
* Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage - Solarstrom fürs Hausnetz
* Neubau mit hochwertiger Ausführung

Weitere Angebote
2 Hobbyräume zur individuellen Anmietung
Tiefgarage mit 20 Einstellplätzen

Einzug & Besichtigung

Einzugstermin: 01.05.2026
Besichtigungen: Derzeit noch nicht möglich (Neubau)
Interessenten können sich bereits jetzt bewerben und sich diese exklusive Attikawohnung sichern.

Lage

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier von Embrach, nahe am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu Zürich, Bülach und Winterthur macht diese Lage besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder Ihre Bewerbung zur Erstvermietung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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