2.5 Pièces, 39 m², 4. étage

In Caslano, einem der malerischsten Dörfer im Malcantone mit Blick auf den Luganersee, bieten wir ein praktisches 2,5-Zimmer-Apartment im vierten und letzten Stock eines 1987 erbauten und ständig gepflegten Gebäudes zum Verkauf. Im Jahr 2007 wurde das Dach komplett erneuert, und 2024 wurde das Gebäude Gegenstand weiterer innerer Verbesserungen, darunter neue Dichtungen für die Fenster und neue Scharniere für die Türen und Schränke in der Küche.

Das Apartment liegt in einer komfortablen und ruhigen Wohngegend, mit Post, Bank, Schulen und Supermärkten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die innere Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, und die Heizung ist zentralisiert und erfolgt über Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Das Angebot wird durch einen überdachten Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, sowie durch einen Keller ergänzt.

Die Einheit ist derzeit für 810 CHF + Nebenkosten vermietet und bietet eine Nettorendite von 3,3%. Mit einer kleinen Renovierung könnte die Rendite verbessert werden.
Es handelt sich um eine ideale Lösung für ein Paar, einen Single oder einen Investor, der ein rentables Immobilienobjekt in einem sehr gefragten Ort sucht.

Diese Wohnung kann auch zusammen mit der angrenzenden 3-Zimmer-Wohnung auf dem gleichen Stockwerk erworben werden, was – wenn gewünscht – die Schaffung einer großen Wohnung ermöglicht.
Im unteren Stockwerk stehen zwei weitere Einheiten, eine 3-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, mit der gleichen Raumaufteilung, zur Verfügung, was weitere Investitionsmöglichkeiten im Gebäude bietet.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch