15 Pièces, 551 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'950'000
5745 Safenwil
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
15
Étage
Non disponible
Surface habitable
551 m²
Construction
1859
Année de rénovation
1998
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
3'004 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'950'000
Description
Vollvermietetes MFH mit Potenzial in Safenwil - 3 Einheiten und Bauland!
Key Facts
- 3 Wohnungen: 3-Zi., 4.5-Zi., 7.5-Zi. (insgesamt 15 Zimmer)
- Baujahr 1859, Renovation 1998; 3 Geschosse
- Nettowohnfläche: 551 m²; Grundstück: 3’004 m²
- Vollvermietet; Nettomiete ca. CHF 57’600 p.a. (˜ 2.95% auf KP CHF 1’950’000)
- 5 Aussenparkplätze, E-Mobility-Anschluss
- Ölheizung, Verteilung via Radiatoren
- Küchen mit Geräten von Miele, V-Zug, Bosch, Conducta
- Ruhige, sonnige Wohnlage an leichter Hanglage
- Hervorragende Erschliessung: Bahn & A1
- Kurze Wege nach Aarau, Olten, Zofingen
- Steuergünstige Gemeinde Safenwil
Projektstudien für Reihen- bzw. Doppelreiheneinfamilienhäuser vorhanden.
- Grenzabstände: 4 m
- Max. Gebäudehöhe: 8.0 m | First: 11.0 m
- Max. Gebäudelänge: 15 m (+ MLZ 25% bis max. 4 m)
- Dachaufbauten/Einschnitte: max. 1/3 der Fassadenlänge
- Ausnützungs- und Grünflächenziffer: keine
Solide Rendite heute, Ausbaupotenzial morgen - ideal für renditeorientierte Anleger. Virtuelle 3D-Tour verfügbar. Preis: CHF 1’950’000.
Emplacement et attractivité
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