Maison

Investitionsimmobilien

Zentral gelegenes Gebäude an der Hauptallee des Dorfes. Es besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse, 5 Wohnungen von Studios bis zu Doppelhaus-Penthouses und verfügt außerdem über einen Keller mit prächtigen, jahrhundertealten Kellern mit einer Gesamtfläche von etwa 700 m².

Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso wie seine zwei privaten Außenparkplätze; außerdem gibt es einen Parkplatz mit sechs zusätzlichen Parkplätzen, die gemeinsam mit dem PAM und den Gästen des Restaurants sind. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).

Das Gebäude ist wie folgt zusammengesetzt:

Keller:

• 3 prächtige, jahrhundertealte Keller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
• Lagerraum
• Technikraum mit Gaskessel

Erdgeschoss: (Geschäftsbereich mit Restaurant)

• Hauptraum von mehr als 100 m²
• Anbauraum von etwa 25 m²
• Eine professionelle Küche
• Eingangshalle der Nebengebäude des Gebäudes

Boden:

• Ein 15 m² großes Studio
• Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon von etwa 35 m²
• Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 73 m²

2. Stock:

• Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 25 m²

Oberes Stockwerk:

• Ein Doppelhaus-Penthouse mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m²

Abschluss dieses Angebots:

• 2 private Parkplätze
• 6 Parkplätze, die mit dem WFP für Besucher und das Restaurant geteilt werden.

Besondere Features:

• Das gesamte Gebäude sowie der Geschäftsbereich und die Parkplätze sind vermietet
• Bruttomietertrag 4,88 % bzw. CHF 91.480 pro Jahr
• Idealer Standort an der Avenue, Geschäftsstraße, Geschäfte, Bank, großer Durchgang
• Gasheizung
• Keine Keller für Mieter
• Dieses Grundstück besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, die von Studios bis zu Doppelhaus-Penthouses reichen

Arbeiten zu planen:

• Konsolidierung des Schornsteins zwischen 2.000 und 5.000 CHF
• Mittelfristig beträgt die Veränderung des Gaskessels ca. 30.000 CHF

Für alle Details und die vollständigen Fotos besuchen Sie unsere Website:

Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, das 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion liegt. Er befindet sich bei der Eröffnung des Val d'Hérens, auf der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der von Bramois.

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