1795 m²

Was Sie erwartet

Bauland mit bestehendem Abbruchobjekten inkl. Garagen, Nebengebäuden und Gartenhaus.

Bauzonen: Kernzone mit 1’073m2, W3 Zone mit 506m2 und der Uferschutzzone mit 216 m2 die Fläche kann zur baulichen Nutzung in der W3 Zone angerechnet werden.

Baujahr bestehender Liegenschaften: Nr. 10, BJ 1876/ Nr. 10b, BJ 1927/ Nr.12, BJ 1854/ 12a, BJ 1954 und Nr. 14, BJ 1904

Kubatur: aller Gebäude Total 1’805m3

Verkauf: ohne Architekturverpflichtung.

Lage und Situation

Willkommen in Thürnen – einem Ort, der Ruhe, Natur und perfekte Anbindung vereint. Auf einer großzügigen Fläche von 1’795 m² erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück in bevorzugter, zentraler Lage. Die idyllische Umgebung am Bach schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Schulen.

Die Nähe zum Alters- und Pflegeheim Jakobushaus macht das Grundstück ideal für ein Mehrfamilienhaus mit komfortablen, altersgerechten Eigentums- oder Mietwohnungen. Thürnen selbst liegt direkt neben Sissach mit dem SBB-Bahnhof (Basel-Olten) und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Migros, Denner, Coop und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem mit Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgt ?Brot & so? mit Postannahme direkt im Ort.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück drei Wohnhäuser, Nebengebäude, eine Garage und ein Gartenhaus mit einer Gesamtkubatur von 1’805 m³. Die bestehenden Bauten sind nicht mehr zeitgemäß, bieten aber mit einem Mietertrag von CHF 38’880 pro Jahr eine attraktive Überbrückung bis zur Realisierung Ihres Neubauprojekts.

Das Bauland ist voll erschlossen und wird ohne Architekturverpflichtung verkauft – maximale Freiheit für Ihre Ideen! 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft an einem Ort, der Lebensqualität großschreibt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir beraten Sie gerne persönlich.

Lage

Das Oberdorf in Thürnen bietet mehr als nur eine idyllische Umgebung – es ist eine strategische Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Jakobushaus macht die Region attraktiv für langfristige Mieter. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Sissach, ein regionales Zentrum mit allen Dienstleistungen, Banken, Post und dem SBB-Bahnhof.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe schafft eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Thürnen liegt in einer wachsenden Region, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist – ein entscheidender Faktor für stabile Mietrenditen und Wertsteigerung. Investieren Sie in eine Lage, die Natur, Infrastruktur und Zukunftsperspektive vereint.