4.5 Pièces, 100 m², 2. étage

I) In generale…

Minusio è una splendida località affacciata sul Lago Maggiore, a pochi minuti da Locarno, che unisce il fascino di un borgo tranquillo alla comodità di tutti i servizi. Immersa nel verde e baciata dal sole per gran parte dell’anno, Minusio offre una qualità di vita elevata, con passeggiate panoramiche lungo il lago, ottimi collegamenti pubblici e un’atmosfera accogliente e rilassata. È il luogo ideale per chi desidera vivere tra natura, benessere e comfort, senza rinunciare alla vicinanza del centro città e delle attrazioni del Ticino.

II) Sul condominio Kito…

Lo stabile costruito nel 1971 sorge in pieno centro di Minusio con una vista panoramica sul Lago Maggiore. Si sviluppa su cinque piani fuori terra ed un piano autorimessa interrato. Il condominio conta un totale di 22 appartamenti. Negli ultimi due anni sono stati fatti importanti lavori di ristrutturazione.

III) Sull’appartamento…

Tutti gli appartamenti sono orientati con il soggiorno e le rispettive ampie terrazze verso sud.
Questo splendido e accogliente appartamento di 4.5 locali situato al 3° piano di questo edificio solido e ben mantenuto ha la superficie di 100 mq ed un ampio soggiorno con accesso a due terrazze che offrono una bellissima vista panoramica. Le tre camere da letto sono spaziose accompagnate da doppi servizi. Il corridoio è provvisto di un pratico e capiente armadio a muro e la cucina è funzionale. A disposizione una cantina privata ed un posto in autorimessa.

Le spese accessorie ammontano a circa CHF 6'000.00 all’anno a cui si aggiunge il versamento al fondo rinnovamento di CHF 2'350.00.

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I) Allgemein…

Minusio ist ein wunderschöner Ort am Lago Maggiore, nur wenige Minuten von Locarno entfernt. Er vereint den Charme eines ruhigen Dorfes mit der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen. Eingebettet im Grünen und von der Sonne während eines Großteils des Jahres verwöhnt, bietet Minusio eine hohe Lebensqualität – mit panoramischen Spazierwegen entlang des Sees, ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer einladenden, entspannten Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für alle, die inmitten von Natur, Wohlbefinden und Komfort leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und zu den Attraktionen des Tessins zu verzichten.

II) Zu dem Condominio Kito…

Das Gebäude, das 1971 erbaut wurde, befindet sich im Herzen von Minusio und bietet einen Panoramablick auf den Lago Maggiore. Es erstreckt sich über fünf oberirdische Stockwerke sowie ein unterirdisches Garagengeschoss. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 22 Wohnungen. In den letzten zwei Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

III) Zur Wohnung…

Alle Wohnungen sind so ausgerichtet, dass das Wohnzimmer und die jeweiligen großen Terrassen nach Süden zeigen.
Diese wunderschöne und gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock dieses soliden und gut unterhaltenen Gebäudes. Sie verfügt über eine Fläche von 100 m² und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, die einen herrlichen Panoramablick bieten. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und mit zwei Badezimmern ausgestattet. Der Flur verfügt über einen praktischen, geräumigen Einbauschrank, und die Küche ist funktional. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum und ein Garagenplatz.

Die Nebenkosten betragen etwa CHF 6’000.00 pro Jahr, zusätzlich kommt ein Beitrag an den Erneuerungsfonds von CHF 2’350.00 hinzu.