5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Erleben Sie das Gruyère-Erlebnis par excellence: Komfort, Panoramablick und Lebensqualität.

In einer privilegierten Umgebung im Herzen von Gruyère entdecken Sie eine neue, intime Eigentumswohnung, die nur aus sechs durchgehenden Wohnungen besteht (nur ein Grundstück ist verfügbar).

Konzipiert, um modernen Komfort, bemerkenswerte Energieautonomie und geringere Kosten zu bieten, zeichnet sich diese Entwicklung durch ihre durchdachte Architektur und ihre einzigartige Wohnatmosphäre aus.

Hauptvorteile der PPE

- Mini-Miteigentümerschaft, die Sicherheit und Kostenoptimierung gewährleistet
- Kein Aufzug, keine Innenräume: reduzierte PSA-Kosten
- Geothermische Wärmepumpe, Solarmodule
- Kreuzungswohnungen, die Licht und natürliche Belüftung bieten
- Dominierender Ort mit spektakulären und atemberaubenden Ausblicken

Die Arbeiten schreiten voran – die Lieferung ist für Ende August 2026 geplant.

Helle, flexible und perfekt eingerichtete Dachböden

Die Wohnungen sind auf die aktuellen Bedürfnisse zugeschnitten, verfügen über großzügige Flächen und ein sich entwickelndes Grundriss mit der Wahl zwischen 4,5 oder 5,5 Zimmern.

Saubere und funktionale Verteilung:

- Eingangshalle mit Stauraum und Flüssigkeitszirkulation
- 1. Schlafzimmer mit 12,5 m², ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Mehrzweckraum
- 9,5 m² Büro, perfekt für Homeoffice
- Badezimmer mit 5,5 m² sowie Bad, Toilette und Waschbecken
- 2,5 m² Vorratskammer, sehr praktisch für die tägliche Organisation
- 11,5 m² großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Master-Suite von 16,5 m² mit privatem Duschraum
- Wohnzimmer – Speisesaal mit 41 m², groß, hell, mit Ausgang zu einem großen Balkon
- Moderne, ästhetische, ergonomische und voll ausgestattete Küche
- Privater Keller von 8,5 m², im Preis enthalten

Möglichkeit, die Verteilung anzupassen, um echte 5,5 Räume entsprechend Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Eine Förderung, die die lokale Wirtschaft fördert

Die Entwickler beziehen sich auf Unternehmen aus der Region wie Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies oder Raboud Group.

Eine bewusste Entscheidung, die garantiert:

- Qualität der Nachfolge
- Lokales Know-how
- Technische und architektonische Kohärenz
- Unterstützung des wirtschaftlichen Gefüges Fribourgs

Marsens – Ein beliebtes Dorf im Herzen einer dynamischen Region

Nur wenige Minuten von Bulle und Riaz entfernt bietet Marsens ein begehrtes Wohnumfeld: Schulen, Geschäfte, Annehmlichkeiten, aktive Vereine und schnellen Zugang zu den Hauptstraßen.
Die Region spricht sowohl Familien als auch arbeitende Menschen an, dank folgender:

- eine freundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung
- viele Naturaktivitäten (Wandern, Radfahren, Wintersport)
- die außergewöhnliche Lebensqualität speziell für Gruyère
- eine regionale Dynamik, die durch die Attraktivität des Kantons Freiburg verstärkt wird
- vorteilhafte Kaufbedingungen (Senkung der Übertragungssteuer für einen Erstkauf, derzeit attraktive Hypothekenzinsen)

Verfügbare Grundstücke – 1. und letzter Stock, offener Blick

Erdgeschoss

- Los 1: VERKAUFT
- Los 2: VERKAUFT
- Los 3: VERKAUFT

Penthouses: Atemberaubende Aussicht

- Los 4: VERKAUFT
- Los 5 – 4,5 Stück
Wohnfläche: 113,50 m²
Oberfläche: 124,35 m²
BUCH
- Los 6 – 4,5 Stück
Wohnfläche: 113,50 m²
Oberfläche: 124,35 m²
Preis: CHF 945.000

Parken

Pro Wohnung:
1 Doppelparkplatz im Freien: CHF 20.000 (extra)

Es ist eine großartige Zeit für einen Besuch

Die obere Platte ist zugänglich:
? Gelegenheit, die Panoramaaussicht zu genießen
? Auswahl der Oberflächen (Küche, sanitäre Einricht