Terrain à bâtir

6670 Avegno, Avegno di Fuori
Region: Maggiatal
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 7 km
Distanz Autobahn: 30 km
Grundstückfläche: ca. 915m2
Nutzungsindex: 0.5
Überbauungsindex: 30%
Bauhöhe bis Unterdach: 7.5 m
Bauhöhe bis Dachfrist: 9.5 m
Grenzabstand: 3 m
Zweitwohnsitz: eventuell
Parkplatz: möglich

Beschreibung
Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.
Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.
Highlights
ruhig und sonnig mit guter Zufahrt
Nähe OeV bis Mitternacht
in nur 10 Fahrminuten nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore
ebene Grundstückfläche
gute Bebaubarkeit
alle Anschlüsse vorhanden
keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen

6670 Avegno
Regione: Valle Maggia
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: si
Scuole: si
Possibilità d´acquisti: si
Mezzi pubblici: 200m
Prossima città: 7km
Autostrada: 30km
Superficie terreno: ca. 915 m2
Indice sfruttamento: 0.5
Indice occupazione: 30%
Altezza alla gronda: 7.5m
Altezza sul colmo: 9.5m
Distanza del confine: 3m
Servitù no
abitazione secondaria: eventuale
Posteggi si

Descrizione
Questo terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all’inizio della Valle Maggia.
La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l’occupazione è del 30 %. In quanto l’altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.
Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno.

Highlights
tranquillo e soleggiato
pianeggiante con buon accesso
senza servitù
vicino da Locarno
mezzi pubblici vicino e fino mezzanotte