5.5 Pièces

6719 Aquila, Via Ponte Romano 8
Region: Bleniotal
Grundfläche: ca. 242m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Letzte Renovierung: 2007
Elektroheizung
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: in der Nähe des Hauses + PP in 100 m
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufsmöglichkeit: Olivone, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m
Autobahnentfernung: ca. 19 km
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 38 km

Beschreibung

Diese Trattoria liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Aquila, im schönen Bleniotal.

Die Trattoria wurde 2007 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Sie war bis vor 1 Jahr für Gäste geöffnet. Die Trattoria lässt sich auch leicht in ein Haus mit 5-6 Zimmern umbauen.

Im Erdgeschoss sind eine große Eingangshalle, ein großer Raum mit einem Ofen und ein Kellerraum eingebaut. Im ersten Stock gibt es eine geräumige ausgestattete Küche, einen weiteren Raum, der als Arbeitsbereich mit Kühlschrank genutzt wird, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einen Barraum mit Theke und Tischen. Außerdem gibt es zwei Bäder/WCl Außerhalb des Haupteingangs befindet sich eine große Terrasse, die auch im Winter genutzt werden kann.

Neben dem Haus befindet sich ein Stück Garten, in dem es genügend Platz zum Grillen oder zum Genießen der Sonne gibt. Es gibt die Möglichkeit, einige Autos hinter dem Haus zu parkieren. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich 100 m vom Haus entfernt.

Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren können hier unternommen werden. Das Ski- und Wandergebiet Nova Nara in Leontica ist 10 km entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio ist in 10 Minuten zu erreichen und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 17 Minuten entfernt.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle liegt 100 m entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca ist in 20 Minuten und Bellinzona ist in 35 Minuten zu erreichen. In 40 Minuten gelangt man in die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
?Restaurant lässt sich leicht in ein Zuhause verwandeln
große Terrasse und Garten

Posizione | Dintorni

6719 Aquila, Via ponte Romano 8
Regione: Val di Blenio
Superficie terreno: ca. 242m2
Superficie abitabile: ca. 150 m2
Piani: 2
Condizione: buona
Casa secondaria: sì, possibile
Ultimo rinnovamento: 2007
Riscaldamento: elettrico
Giardino: si
Cantina: si
Posti auto: vicino alla casa + PP a 100 m
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: ad Acquarossa
Acquisti: Olivone, Dongio
Mezzi pubblici: ca. 100 m
Distanza autostrada: ca. 19 km
Distanza città successiva: ca. 38 km

Descrizione dell’immobile

Questa trattoria è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Aquila, nella bellissima Val di Blenio.

La trattoria è stata rinnovata nel 2007 e si trova in buono stato. Era aperta per i clienti fino ad 1 ano fa. La trattoria è facilmente trasformabile anche in una casa unifamiliare di 5-6 locali.

Al piano terra si trova ampio ingresso, grande locale con forno e cantine-depositi. Al primo piano si trova spaziosa cucina attrezzata, un’altra camera adibita per angolo lavoro con frigo, sala pranzo con accesso al balcone e sala-bar con bancone e tavoli. Inoltre vi sono due bagni/WC. Fuori dall’ingresso principale si trova grande terrazza che può essere utilizzata anche d’inverno.

Accanto alla casa si trova un pezzo di giardino dove c’è abbastanza spazio per fare le grigliate o godersi il sole. Vi è la possibilità di posteggiare qualche auto dietro la casa. Altri posteggi pubblici di trovano a 100 m dalla casa.
Da ogni parte si gode di una bella vista. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Il comprensorio sciistico ed escursionistico di Nova Nara a Leontica si trova a 10 km di distanza. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio si trova a 10 minuti ed il nuovo centro