6.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Ort: 6928 Manno
Region: Luganese
Grundstücksgröße Rustico: 220 m2
Aussen Terrasse, Balkon, Garten 250m2
Wohnfläche Wohnung: ca. 100m2+50m2
Wohnfläche Rustico: ca. 55 m2
Baujahr Residenz: 1993 Renovation: 2013
Baujahr Rustico: 2002
Bad/WC: 1
Dusche/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
PP: 2 Tiefgarge+1 gedeckt+2 im Freien
Lage: ruhig, sonnig, zentral
Ausblick: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Distanz zur nächsten Stadt: 5 km
Distanz zur Autobahn: 2 km

Beschreibung

Diese gepflegte 4½-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlich einem charmanten 2-Zimmer-Rustico befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Manno, an der Via Buschetti 57 im Malcantone. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten baulichen Zustand; sämtliche Renovationen wurden laufend und fachgerecht ausgeführt, sodass sich sowohl das Hauptobjekt als auch das Rustico in einem sehr guten Unterhaltungsstand präsentieren.

Die Gartenwohnung verfügt über einen einladenden Atrio, der in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und die gut ausgestattete Küche führt. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Badezimmer mit Hydromassage sowie ein separates Duschbad mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separat zugänglichen Estrich, in dem eine Sauna eingerichtet wurde – ein privater Rückzugsort für Erholung und Wellness. Vor der Wohnung erstrecken sich eine sonnige Terrasse, ein Balkon sowie ein eigener Gartenanteil. Eine angrenzende Parzelle bietet zudem die Möglichkeit, weitere Aussenparkplätze zu erstellen.

Das unterhalb gelegene 2-Zimmer-Rustico ergänzt das Angebot ideal. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und kleiner Waschküche, während im Obergeschoss ein gemütlicher Wohnraum mit Kamin und Küche zur Verfügung steht. Der angrenzende Aussenbereich bietet einen schönen, geschützten Platz, um die Ruhe der Umgebung zu geniessen.

Sowohl von der Gartenwohnung als auch vom Rustico eröffnet sich eine wunderbare Aussicht über die Talebene und auf die umliegenden Hügel und Berge. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar; zwei Tiefgaragenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Zudem können drei Aussenparkplätze erstellt werden. Die Autobahneinfahrt liegt nur fünf Minuten entfernt, die Stadt Lugano erreicht man in rund zehn Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Distanz, und im Dorf selbst sind sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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Die Objekte können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind:
Fr. 895‘000.-- die 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit der Wiesenparzelle (Parkplätze)
Fr. 345‘000.-- das 2-Zimmer-Rustico mit gedecktem Parkplatz und zwei PP im Freien

Highlights

Sehr sonnige, ruhige Wohnlage
grosszügiger Balkon mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge
viele Autoabstellplätze
Nähe zu OeV und Autobahn A2

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6928 Manno
Regione: Luganese
Superficie terreno rustico: 220 mq
Superficie terrazza, balcone, giardino 250mq
Superficie abitabile app.: 100mq+ 50mq
Superficie abitabile rustico: ca. 55 mq
Anno di costruzione residenza: 1993
Ristrutturazione: 2013
Anno di costruzione rustico: 2002
Bagno/WC: 1
Doccia/WC: 1
Residenza secondaria: sì, possibile
PP: 2 in autorimessa,1 coperti+2 esterni
Posizione: tranquilla, soleggiata, centrale
Vista: bellissima vista panoramica
Scuole: sì
Acquisti: sì
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 5 km
Distanza dall’autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Quest’appartamento ben curato di 4½ locali con un affascinante rustico di 2 locali aggiuntivo si trova in una posizione tranquilla e particolarmente soleggiata a Manno, in Via Buschetti 57, nel Malcantone. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali, poiché tutte le ristrutturazioni sono state eseguite regolarmente e a regola d’arte, garantendo così un