3.5 Pièces, 119 m², Rez-de-chaussée

6572 Quartino, via al Campo 6
Region: Gambarogno
Wohnfläche: 119 m2
Stockwerk: 2.
Baujahr: 1980
Renovationen: 2012 „ 2015
Zustand: gut
Bad: 1
WC mit Waschmaschine: 1
Heizung: Gas
Nebenkosten: ca. Fr. 5’000.--
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: 1 im Freien
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 1000m
öffentlicher Verkehr: 700m
Autobahn: 8km
nächste Stadt: 10km

Beschreibung

Diese gemütliche, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Quartino, via al Campo 6, nur 5 Minuten vom Lago Maggiore entfernt.

Die 1980 erbaute Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen Fassade aktuell saniert wird. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie befindet sich in einem guten Bauzustand. Die letzten Renovationen der Wohnung wurden 2012 vorgenommen. Im 2025 wird die Fassade renoviert.

Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und ist wie folgt aufgeteilt: Das Entrée führt in den offenen Wohnraum mit vorgelagertem gedecktem Balkon sowie in die abgeschlossene Wohnküche. Auch von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Ein Bad mit Dusche/WC sowie ein kleiner Waschraum mit Lavabo und WC vervollständigen die Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien.

Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. In nur 5 Fahrminuten erreicht in Magadino den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 10 Minuten erreichbar. Locarno liegt ca. 10 km entfernt. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft und die Schulen sin in nächster Nähe.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
gedeckter Balkon mit schöner Aussicht
helle Wohnung
Ideale Lage wenige Minuten vom See, von Locarno und Bellinzona entfernt

Ubicazione | Dintorni

6572 Quartino, via al Campo 6
Regione: Gambarogno
Superficie abitabile:
Piano: 2.
Anno di costruzione: 1980
Ristrutturazioni: 2012 + 2025
Condizioni: buone
Bagni: 1
WC con lavanderia: 1
Riscaldamento: a gas
Residenza secondaria: sì
Parcheggio: 1 posteggio esterno
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Negozi: 1000 m
Trasporti pubblici: 700 m
Autostrada: 8 km
Città più vicina: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questo accogliente e luminoso appartamento di 3 ½ locali al 2° piano si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Quartino, in via al Campo 6, a soli 5 minuti dal Lago Maggiore.

L´appartamento, costruito nel 1980, si trova in un condominio la cui facciata è attualmente in fase di ristrutturazione. L´appartamento ha una pianta pratica. Si trova in buone condizioni strutturali. L’ultima ristrutturazione dell’appartamento era nel 2012 e la facciata nel 2025.

L´appartamento è luminoso e accogliente ed è suddiviso come segue: l´ingresso conduce al soggiorno aperto con balcone coperto antistante e alla cucina abitabile separata. Anche dalle due camere da letto si accede al balcone con una bella vista sulle colline circostanti. Un bagno con doccia/WC e un piccolo locale lavanderia con lavabo e WC completano l´appartamento.

All´appartamento appartengono una cantina e un posto auto esterno.

L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. In soli 5 minuti di auto si raggiunge il Lago Maggiore a Magadino. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 10 minuti. Locarno dista circa 10 km. A Quartino si trovano le scuole vicino e un negozio.

Highlights

Posizione molto tranquilla e soleggiata
Balcone coperto con bella vista
Appartamento luminoso
Posizione ideale a pochi minuti dal lago, da Locarno e Bellinzona