10.5 Pièces, Rez-de-chaussée

6760 Faido, Via Canton Lucerna 4
Region: Leventina
Grundfläche: ca. 450 m2
Bebaute Fläche: ca. 205 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Baujahr: 1970
Etagen: 2
Heizung: Wärmepumpe
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: Garage + 2 Aussenplätze
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 200 m
Einkaufen: 200 m
öffentliche Verkehrsmittel: 30 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Diese grosse Immobilie befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido im Leventina-Tal, an der Via Canton Lucerna 4.

Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, befinden sich im ersten und dritten Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig.
Die Wohnung im ersten Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Eingangshalle, Bad/WC mit Badewanne, Küche-Esszimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Zimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Die 81 m2 große Wohnung im dritten Stockwerk besteht aus einem Atrium, Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei Zimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben.
Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Büros im ersten Stock mit 24 m2, ein 27 m2 grosser Garagenabstellraum, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und den Wasserfall. In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. In Faido befindet sich die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreichen Sie Carì mit seinen Skianlagen.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, das Postamt, die Schule und die Geschäfte sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.

Highlights

zentrale, ruhige und sonnige Lage
ausgezeichnete Einkommensinvestition
geräumige und helle Räume
grosses Grundstück
hervorragende Autobahn-/ÖV-Verbindung

Ubicazione | Dintorni

6760 Faido, Via Canton Lucerna 4
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 450 m2
Superficie edificata: ca. 205 m2
Residenza secondaria: sì, possibile
Condizione: buona
Anno di costruzione: 1970
Piani: 2
Riscaldamento: termopompa
Giardino: si
Cantina: si
Posti auto: garage + 2 posteggi esterni
Posizione: centrale e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a 200 m
Acquisti: a 200 m
trasporto pubblico: 30 m
Distanza città successiva: 38 km
Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande proprietà è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Faido, nella valle Leventina.

Lo stabile è stato costruito negli anni 70 e si trova in buono stato di manutenzione. I due appartamenti in vendita si trovano al primo e al terzo piano. Gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi.
L’appartamento al primo piano di 72,5 m2 è già affittato ed è così composto: atrio, bagno/WC con vasca, cucina-pranzo, due sale e due camere con uscita in grande terrazza. Quello al terzo piano di 81 m2 è composto da atrio, bagno/WC con vasca, cucina separata, ampio soggiorno con balcone e tre camere, tra cui due con uscita in terrazza.
Inoltre fanno parte di proprietà 2 uffici al primo piano di 24 m2, un garage-magazzino di 27 m2, due posteggi esterni, terreno terrazzato di 450 m2, una cantina, nonché lavanderia in comune.

Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla cascata. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. D’inverno è un vero paradiso per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e in 20 minuti si arriva a Carì con i suoi impianti sciistici.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus, posta, scuola e negozi si trovano a due passi dalla casa. L’auto