4.5 Pièces, 1. étage

6883 Novazzano, Via Cios 3
Region: Mendrisio
Art der Immobilie: Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m2
Etage: 1. OG
Zimmer: 4.5
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: sehr gut
Bad/Dusche/WC: 2
Keller: ja
Heizung: Heizöl
Parkplätze: Garage für 1 Auto
Standort: sehr sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: in Balerna, Chiasso
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung von der Autobahn: 6 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km

Beschreibung

Diese geräumige 4 ½- Zimmer- Wohnung befindet sich an sehr sonniger Lage, im ersten Stock, in einem kleinen Gebäude in Novazzano, an der Via Cios 3.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut und wurde im Jahr 2016 komplett renoviert. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung ist sehr geräumig, gemütlich und hell, dank der vielen Fenster.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen Wohn-/ Essraum mit Arbeitsecke und in die separate Küche. Es besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohn- Esszimmer zu verbinden. Rechts vom Eingang befindet sich ein Servicebad, eine große Diele mit 2 Einbauschränken, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad/WC mit Badewanne.
Von der Küche und dem Wohnraum aus, hat man Zugang zur Terrasse mit Sonnenschutz, auf der es genügend Platz zum Grillen oder zum genießen der Sonne gibt.
Von jeder Seite hat man einen schönen freien Blick in die Natur.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Garage für ein großes Auto ist Teil der Wohnung. Öffentliche Parkplätze befinden sich neben dem Haus.

Die Autobahn A2 ist 6 km entfernt, in 20-25 Minuten erreicht man Lugano und in 45 Minuten Bellinzona. Das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Highlights

sehr sonnige Lage mit schöner Aussicht
modern und sehr geräumig
mit der Möglichkeit interner Änderungen
große Terrasse und Garage
ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubiciazione

6883 Novazzano, Via Cios 3
Regione: Mendrisio
Tipo dell’immobile: Appartamento
Superficie abitabile: ca. 94 m2
Piano: 1 piano
Locali: 4,5
Casa secondaria: si, possibile
Condizione: ottima
Bagno/doccia/WC: 2
Cantina: si
Riscaldamento: nafta
Posteggi: garage per 1 auto
Posizione: molto soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisti: a Balerna, Chiasso
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza autostrada: 6 km
Distanza città successiva: 7 km

Descrizione

Questo spazioso appartamento di 4 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata sul primo piano in una piccola palazzina a Novazzano, in Via Cios 3.

La casa è stata costruita negli anni 90 ed è stata completamente rinnovata nel 2016. Sia la palazzina, sia l’appartamento si trovano in ottimo stato. L’appartamento è molto spazioso, accogliente e luminoso grazie a tante finestre.

Dall’ ingresso si accede all’ampio soggiorno-sala pranzo con angolo studio e alla cucina separata. Vi è la possibilità di unire la cucina al soggiorno-pranzo. A destra dall’ingresso si trova un bagno di servizio, grande spazio disimpegno con 2 armadi a muro, 3 camere da letto e spazioso bagno/WC con vasca.
Dalla cucina e dal soggiorno si accede al terrazzo con la tenda parasole, dove c’è abbastanza spazio per fare le grigliate o godere il sole.
Da ogni parte si gode di una bella vista aperta sulla natura.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Fa parte di proprietà il garage per un’auto di grandi dimensioni. I parcheggi pubblici si trovano accanto alla casa.

L’autostrada A2 si trova a 6 km di distanza, in 20-25 minuti si arriva a Lugano ed in 45 minuti a Bellinzona. Il centro commerciale Fox Town di Mendrisio con numerosi negozi dista a 8 min di auto.

Highlights

posizione molto soleggiata con bella vista
moderno e molto spazioso
con possibilità di modifiche interne
grande terrazzo e garage
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici