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Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'250'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
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Équipements
Other
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Description
Investitionsmöglichkeit – als Finanzinvestition gehaltene Immobilien!
Im Zentrum von Moudon, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, gelegen, ist diese Anlageimmobilie, die sich über vier Ebenen erstreckt, eine großartige Gelegenheit für einen Investor, der Sicherheit und Potenzial sucht.
Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:
- 2 Ferienwohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon betrieben)
- 2 Stauräume
Alle Grundstücke sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 60'360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4.85% entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Die Gastherme wurde 2023 ausgetauscht
- Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden, die bereits vermietet ist
- Alle Wohnungen bieten interessante Potenziale zur mittelfristigen Mietoptimierung
Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.
Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:
- 2 Ferienwohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon betrieben)
- 2 Stauräume
Alle Grundstücke sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 60'360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4.85% entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Die Gastherme wurde 2023 ausgetauscht
- Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden, die bereits vermietet ist
- Alle Wohnungen bieten interessante Potenziale zur mittelfristigen Mietoptimierung
Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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