7 Pièces

votrecourtier.ch SA, Ihre Immobilienagentur in Lausanne, freut sich, Ihnen nach dem Erfolg der Phase 1 das Projekt Viane 2 vorzustellen, bei dem zwei grosse Minergie-Villen zwischen zwei bewaldeten Gemeinschaftswegen liegen. Diese neue Wohngegend mit Villen am Chemin de la Viane wird eine Bevölkerung beherbergen, die auf der Suche nach einer modernen Infrastruktur in der Nähe der Stadt ist.

Virtueller 360°-Videorundgang durch die Villa:

Villa A: CHF 2'155'000 inklusive Veranda, Garagenbox und Aussenparkplätzen; Das Schwimmbad, der Whirlpool und die Pergola sind optional.
Villa B wurde verkauft.

Diese Villen bevorzugen einen guten Stand mit guten Oberflächen und sind mit hochwertigen Materialien gebaut und werden Sie mit der Großzügigkeit ihres Raumes und Volumens verführen. Unter dem Label Minergie bieten sie ein Maximum an modernem Komfort bei sehr tiefen Energie- und Unterhaltskosten.

Die große Veranda erweitert Ihr Esszimmer und grenzt mit einem Kaminofen an das Wohnzimmer. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer bietet Zugang zu den beiden Kinderzimmern. In der obersten Etage können 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer als Büro, Wohnzimmer oder kleine Suite für Gäste genutzt werden.  Die Doppelhaushälften sind völlig unabhängig voneinander, jede mit eigenem Heizraum und Zählersystem. Ein großer im Keller vorhandener kann schön in ein Heimkino, einen Fitnessraum oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden. Eine Öffnung mit einem Schiebefenster ermöglicht den Zugang zu einem Wolfssprung mit einer Decke und lässt so natürliches Licht in den verfügbaren Bereich eindringen.

Jeder zukünftige Eigentümer wird in der Lage sein, sein Zuhause dank einer großen Auswahl an Materialien (Küchen, Bäder, Parkettböden, Fliesen usw.) individuell zu gestalten. Termine können nach fester Reservierung vereinbart werden, um Ihre Wünsche zu ermitteln.

Großzügige, gepflegte Außenbereiche mit Bäumen bieten Ihnen maximale Privatsphäre.  Um Ihre Unabhängigkeit zu gewährleisten, steht Ihnen kein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Jede Villa ist wirklich unabhängig.  Eine Garagenbox und ein nicht überdachter Platz sind im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit vieler Außenparkplätze, die die Ankunft Ihrer Lieben erleichtern.

Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist sehr gut an die wichtigsten Ballungsräume angebunden und verfügt über alle städtischen Infrastrukturen wie eine breite Palette von Geschäften, Schulen, Privatschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Heimen, Pflegeheimen sowie viele soziokulturelle Aktivitäten in der Nähe. Die Schulen in Mont-sur-Lausanne decken den gesamten Lehrplan vom Kindergarten bis zum Ende der Sekundarschule (Harmos 1H bis 11H) ab:
Verknüpfung:

Weitere Informationen über die Gemeinde Mont-sur-Lausanne und ihre Infrastruktur:
Steuersatz von 73,5 %

Der Lausanne Golf Club, die Manège du Mont, das Sportzentrum Mauvernay, ein Skatepark, ein Tennisclub oder der örtliche Fussballclub sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausfahrt Lausanne Blécherette der Autobahn A9