3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Erleben Sie die Energie des Stadtzentrums von Bulle in einer modernen und eleganten Umgebung

Ideal im Herzen der Stadt gelegen, nur 2 Gehminuten vom TPF-Bahnhof entfernt, bietet diese 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung eine unvergleichliche Lebensqualität.

Egal, ob Sie Pendler, aktiver Mensch, Liebhaber des städtischen Komforts sind oder einfach nur an Gruyère gebunden sind – diese Immobilie bietet alle Ausstattungen, die wir heute suchen.

Erbaut 2013 in einer ordentlichen Eigentumswohnung, verführt dieser Dachboden mit seinen großzügigen Räumen, seiner zeitgenössischen Atmosphäre und vor allem seinem großen Balkon, der einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Freiburger Voralpen bietet. Ein echtes lebendiges Tableau, das jeden Moment des Tages begleitet.

Einfach unschlagbarer Ort

Im Stadtzentrum gelegen, profitiert die Wohnung von sofortiger Zugang zu allen Annehmlichkeiten:

- TPF-Station 2 Gehminuten entfernt, perfekt für Pendler.
- A12 Autobahneinfahrt 5 Minuten entfernt, für eine reibungslose Fahrt.
- Geschäfte, Restaurants, Markt, CO2, Kino, Gruyère-Museum, Schulen und Sportanlagen: Alles ist in guter Reichweite.

Selten vereint ein Dachboden modernen Komfort, perfekte Mobilität und eine privilegierte Wohnumgebung in diesem Maße.

Sorgfältige Verteilung und helle Flächen

- Eingang / Flur (12 m²) mit zwei eingebauten Kleiderschränken, einem Kleiderschrank und einer festen zenithalen Kuppel.
- Schlafzimmer 1 (11,9 m²): angenehm und funktional.
- Schlafzimmer 2 (15,7 m²): groß und komfortabel, mit eigenem Bad.
- Badezimmer (4,5 m²) mit Fenster.
- WC/Dusche (5,2 m²) mit zenithaler Kuppel und Wasch-/Trocknungssäule.
- Offene Küche (6,9 m²), vollständig ausgestattet.
- Wohn-/Esszimmer (32,2 m²): ein heller und freundlicher Wohnraum.
- Balkon (18,2 m²): ein echtes Highlight, ideal zum Entspannen mit Blick auf die Berge, ausgestattet mit einem Metallkleiderschrank und zwei motorisierten Jalousien.

Anhänge und Dienstleistungen

- Privater Keller Nr. 502 (8,6 m²)
- Innenparkplatz Nr. 01 im Tiefparkhaus mit 2 Fernbedienungen – 35.000 CHF nicht enthalten (Kauf erforderlich)
- Direkter Zugang zum Grünweg
- Sicheres Gebäude – 5 Schlüssel bereitgestellt

Technische Eigenschaften

- Qualitäts-Linoleumböden
- Freiliegende Rohbetondecken, zeitgenössischer Stil
- Glätte und gestrichene Wände, Fliesen in den Badezimmern
- Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort
- Motorisierte Jalousien in allen Räumen
- LED-Einbauleuchten und Deckenleuchten
- Balkon mit Granitplatten, Metallgeländern und LED-Beleuchtung

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Bulle

Herrliche Ausblicke, Modernität, zentrale Lage, unmittelbare Nähe zum Bahnhof: Dieses Penthouse vereint alle auf dem heutigen Markt gesuchten Qualitäten. Er wird sowohl Liebhaber des städtischen Komforts als auch diejenigen ansprechen, die in Gruyère ein hochwertiges Pied-à-terre suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.