Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'199'000
8406 Winterthur
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'199'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Other
Other
Description
Mehrfamilienhaus
Adresse: Zürcherstrasse 91, 8406 Winterthur
Kaufpreis: CHF 2’400’000.– (Der Preis ist verhandelbar und berücksichtigt das vorhandene Entwicklungspotenzial der Liegenschaft.)
Einheiten: 3 Wohnungen & 1 Gewerbefläche
Baujahr: 2014
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an gut sichtbarer Lage in Winterthur. Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit direkter Strassenpräsenz. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis mit laufender Vermietung und einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160.5 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Die Gewerbefläche sowie Nebenbereiche erhöhen die gesamte Nutzfläche auf ca. 291 m².
Das Grundstück umfasst insgesamt 214 m² und verfügt auf der Rückseite über einen befestigten Aussenbereich mit Parkplatzmöglichkeiten.
Teilbereiche der Liegenschaft bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltungswünsche, was zusätzliches Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung schafft.
Eckdaten
Gesamtwohnfläche: ca. 160.5 m²
Gesamtnutzfläche inkl. Gewerbe und Nebenflächen: ca. 291 m²
Grundstücksfläche: ca. 214 m²
Baujahr 2014
3 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Bestehende Mieteinnahmen ca. CHF 105’000/Jahr
Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit
Besonderheiten
Kombination aus Wohnen und Gewerbe an attraktiver Stadtlage
Solide Vermietungssituation
Potenzial zur Optimierung und Weiterentwicklung
Gute Ausgangslage für langfristig orientierte Investoren
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.