5 Pièces, 91 m²

Willkommen in diesem charmanten, historisch geprägten Wohnhaus in der Lindenplatz-Siedlung.

Das Quartier liegt südlich des Bahnhofs Lenzburg. Ursprünglich als Wohnsiedlung für Angestellte und Handwerker entstanden, hat das Quartier bis heute seinen unverwechselbaren Charme und seine soziale Offenheit bewahrt. Umgeben von gepflegten Vorgärten, Bäumen und kleinen Wegen ist ein lebendiges Gesamtbild entstanden. Vorgärten, Einfriedungen und der zentrale Lindenplatz verleihen der Umgebung einen fast dörflichen Charakter. Trotz der Nähe zum Bahnhof strahlt das Quartier Ruhe, Beständigkeit und Lebensqualität aus ein Ort, an dem Geschichte, Architektur und Gemeinschaft in ausgewogener Weise zusammenfinden.
Als Teil des <> ist die Liegenschaft im Inventar der Bauten von kommunaler Bedeutung der Stadt Lenzburg erfasst.

- Hausbeschreibung -

Das einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt durch seine schlichte, ehrliche Architektur und seine solide Bauweise. Es wurde im Jahr 1911 errichtet, in einer Zeit, in der Funktionalität und Beständigkeit im Vordergrund standen.
Die Konstruktion basiert auf einem massiven Mauerwerk mit tragfähigen Decken und einem sorgfältig ausgeführten Dachstuhl in traditioneller Zimmermannsarbeit. Diese solide Grundstruktur bildet eine verlässliche Basis für zukünftige Erneuerungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Innern zeigt sich das 5-Zimmer-Haus in einem schlichten, teilweise original erhaltenen Zustand. Einzelne historische Elemente wie Holzböden, Täfer und Türen mit zeittypischen Beschlägen verleihen dem Gebäude einen besonderen, authentischen Charakter. Gleichzeitig bietet die bestehende Ausstattung Potenzial für eine umfassende Modernisierung insbesondere im Bereich der Haustechnik, Wärmedämmung und Sanitärinstallationen.
Die Küche und Nassräume stammen aus früheren Erneuerungsphasen. Entsprechen jedoch lange nicht mehr dem aktuellen Standard.
Eine umfassende Sanierung ist hier nötig und schafft Ihnen die Chance, das Haus Ihren individuellen Wünschen anzupassen.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Der Untergeschossbereich umfasst einen funktional eingerichteten Heizungsraum sowie einen grosszügigen Kellerraum, der vielfältig nutzbar ist und über einen praktischen Aussenzugang verfügt.

- Garten Viel Platz für Gemüse, Blumen und Kinder -

Der grosszügige Garten dieses 392 m² grossen Grundstücks lädt zu einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ein. Mit seinem komplett eingezäunten Grundstück bietet dieser Garten sowohl ein sicheres Spielparadies für Ihre Kinder als auch für kleinere Hunde.
Möchten Sie den Garten weiterhin als ertragreichen Gemüsegarten nutzen und Ihre eigenen frischen, saisonalen Lebensmittel ernten? Oder wünschen Sie sich eine einladende Spieloase für Ihre Kinder, die unbeschwerte Stunden im Freien verbringen können? Die Grösse des Grundstücks lässt es zu, beides miteinander zu kombinieren und so für jede Altersgruppe den perfekten Raum zu schaffen.
Ob Sie also ein ruhiges Gartenparadies, einen blühenden Kräutergarten oder eine lebendige Familienzone gestalten möchten hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und den Garten nach Ihren eigenen Wünschen zu formen. Ein Ort, an dem der Alltag zur Nebensache wird und Sie die Natur in vollen Zügen geniessen können. Es ist möglich auf dem Grundstück eine Garage zu erstellen.