4 Pièces, 235 m², Rez-de-chaussée

Mitten am Untertor – einer der stärksten Einkaufszonen Winterthurs – bietet dieses Ladenlokal eine Lage mit hoher Frequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einem etablierten Retail-Umfeld.

Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt als zentraler Verkaufsraum mit grosszügiger Schaufensterfront, automatischen Schiebetüren und einer offenen, hellen Atmosphäre. Die Raumstruktur eignet sich ideal für eine effiziente Warenpräsentation und flexible Shop-Konzepte.

Über eine interne Wendeltreppe ist das 1. Obergeschoss direkt angebunden. Es bietet sich als erweiterte Verkaufsfläche, Showroom oder für Beratungs- und Backoffice-Funktionen an und schafft ein stimmiges Kundenerlebnis über zwei Etagen.

Die Immobilie ist damit ideal für Marken, die Präsenz, Frequenz und eine hochwertige Adresse suchen.

**Konditionen:**

Wir suchen einen Untermieter bis zum 31.01.2027. Der aktuell Mietpreis liegt bei CHF 15'000 monatlich. Wir sind offen für marktkonforme Mietzinsangebote.

**Highlights:**

* Vollausgebaute Verkaufsflächen zum Sofortbezug
* Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* Praktischer Grundriss mit separaten, klar nutzbaren Bereichen
* Sanitäranlagen vorhanden
* Lagerfläche von 71m² im 1. UG
* Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in direkter Nähe
* Altbaucharme in begehrter Altstadtlage
* Nebenkosten: CHF 500.–/Monat

Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar und eignet sich für Unternehmen, die von der hohen Frequenz und der Lage in der Winterthurer Altstadt profitieren wollen.

Bei Interesse melden Sie sich direkt für weitere Informationen oder eine Besichtigung.