822 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'820'000
3427 Utzenstorf
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En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
822 m²
Balcon
1
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'820'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Totalsaniertes MFH mit 8 Wohnungen an ruhiger, zentralen Lage
**Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend wie folgt saniert:**
**Aufstockung:**
* Das bestehende Satteldach wird durch einen Attikaaufbau in Holzbauweise ersetzt.
**Gebäudehülle:**
* Fassadendämmung auf Mineralwollbasis
* Fensterersatz mit 3-fachverglasung
* neue Storen, Gelenkarmmarkisen sowie Balkongeländer
**Innensanierung:**
* Notwendige Verstärkungen zur Erdbebenertüchtigung und Schadstoffsanierung
* Ersatz Wohnungstüren
* Ersatz aller Boden-, Wand- und Deckenbeläge
* Nassräume (Küchen + Bäder) komplett erneuert
**Haustechnische Installationen (Elektro, Heizung-Lüftung, Sanitär):**
* komplett neue Wasser- Abwasser und Heizungsleitungen
* Neue Heizkörper
* Wärmeerzeugung mittels Grundwasser Wärmepumpe
* Auf Dach Photovoltaikanlage mit ZEV
* Vorwandsystem mit integrierter Warmwassererzeugung, kontrollierter Raumlüftung und Wärmerückgewinnung pro Wohnung
Mit den genannten energetischen Massnahmen entspricht das Gebäude den Minergie-Anforderungen. Der Erhalt des Minergie Labels ist beantragt.
**Nettoerträge: ca. CHF 145'855.-- p.a.**
Emplacement et attractivité
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