3.5 Pièces, 90 m², 4. étage

**Losone** è situato tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. Il condominio con alcuni negozi/uffici/ristorante al pt, è stato edificato ca. negli anni 1970. Si trova in posizione centrale poco distante da centri commerciali, scuole ecc. L'appartamento si trova al 4° e ultimo piano abitativo. Balcone principale antistante il soggiorno con bella vista aperta sulle montagne, con grande tenda da sole. Ulteriore piccolo balcone con accesso dalla cucina e con bella vista in direzione di Locarno e sulle montagne. Ascensore. Cantina propria. Lavanderia ad uso condominiale. Mezzi pubblici a ca. 100m. Res. primaria o SECONDARIA!

Posteggio esterno: CHF 25'000.--.

Sup. abitabile: ca. 90mq + 2 balconi con totale ca. 12 mq + cantina

Disposizione dei locali: Grande atrio / corridoio con armadi a muro. Ampio soggiorno con uscita sul balcone principale con bella vista aperta. Cucina separata con combinazione moderna, forno vetroceramica, lavastoviglie ecc. e con uscita sul balcone. 2 camere da letto. 1 bagno con vasca/wc/lavabo.

Altro: Pavimenti parquet/laminato/piastrelle di ceramica. Riscaldamento centralizzato a nafta.

Spese condominiali: circa CHF 3'000.-- annui + ca. CHF 1'400.-- per il fondo di rinnovamento.

**_*** Ref. 6616W233***_**

**Losone** grenzt an Ascona und Locarno. Es ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Das Wohnhaus mit einigen Geschäften/Büros/Restaurant im PTwurde ca. 1970 erbaut. Zentrale Lage zu Einkaufszentren, Schulen usw.. Die Eckwohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk. Vor dem Wohnzimmer der Hauptbalkon mit freier Aussicht auf die Berge und mit grosser Sonnenstore. Weiterer kleiner Balkon küchenseitig mit schöner Aussicht in Richtung Locarno und auf die Berge. Fahrstuhl. Privater Kellerraum. Gemeinsame Waschküche. Oeffentliche Verkehrsmittel ca. 100m. Erst- oder ZWEITWOHNSITZ!

Offener Parkplatz: CHF 25'000.--

Wohnfläche: ca. 90m2 + 2 Balkone mit total ca. 12m2 + Keller

Raumeinteilung: Grosser Eingangsbereich mit Wandschränken. Grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Hauptbalkon mit schöner Aussicht. Separate Küche mit moderner Küchenkombination, Keramikherd, Geschirrspüler, usw. und Ausgang auf den Balkon. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer mit Wanne/WC/Lavabo.

Weiteres: Böden mit Parquette/Keramikplatten/Laminat. Zentralheizung mit Oelfeuerung.

Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 3'000.-- und ca. CHF 1'400.-- für den Erneuerungsfonds.