5.5 Pièces, 147 m²
Type de bien
Maison mitoyenne
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'200'000
5023 Biberstein
Adresse copiée
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison mitoyenne
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
147 m²
Construction
1969
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
230 m²
Terrasse
1
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
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Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Cave
Lave-vaisselle
Jardin
Description
Natürlich wohnen, nachhaltig leben – exklusives 5.5-Zimmer-Reihenhaus
An zentraler Lage in Biberstein, unweit von Aarau, entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise vereint. Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus wurde 2025 kernsaniert und bietet ein gesundes, natürliches Raumklima für Familien und Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Der Innenausbau besticht durch konsequente baubiologische Qualität: Massivholz, Holzfaserdämmung, Lehm- und Kalkputze sowie Eichenparkett schaffen eine warme und atmungsaktive Wohnatmosphäre.
Das Raumangebot (147m2):
EG: Entrée mit Garderobe, Gäste-WC sowie offener, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang.
OG: Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
UG: Weiteres Badezimmer (Fussbodenheizung) mit Badewanne und Waschküche, Vorratsecke sowie ein grosser, beheizter Mehrzweckraum (ideal als Hobbyraum, Gym, Atelier, Spielzimmer, Homeoffice, usw. mit direktem Gartenzugang.
Die Lage:
Bevorzugte Lage in einem attraktiven Naherholungsgebiet mit unmittelbarer Nähe zur Stadt Aarau.
Bushaltestelle nur 300 m entfernt, mit Verbindung im 15-Minuten-Takt direkt nach Aarau.
Gut ausgebaute Velowege führen in alle Richtungen der Region.
Ideale Anbindung an den Autobahnanschluss für maximale Mobilität.
Schnelle Erreichbarkeit der Städte Zürich, Luzern, Basel und Bern mit dem Auto oder dem ÖV.
Die grossen Einkaufszentren Telli Aarau und Wynecenter Buchs sind bequem erreichbar.
Unmittelbare Nähe zur Aare, Biobadi, Schlossladen, Schulanlage sowie vielfältigen Wander- und Spazierwegen am Jurasüdfuss.
Die Highlights:
Gute Lage: zwischen Stadt und Natur
Innenausbau: Grosszügige Räume mit viel Tageslicht, natürliche, diffusionsoffene Materialien
Top Zustand: Totalsanierung 2025 (Dach, Fassade, Fenster, Technik, Innenausbau)
Energieeffizient: Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung (EG, Bad UG), Vorbereitung für PV-Anlage und Wallbox sowie Dach- und Fassadendämmung
Mitgestaltung: Bestimmen Sie die Farbe Ihrer neuen Küche und Garderobe selbst
Aussenbereich: Pflegeleichter Sitzplatz, Garage mit Platz für Auto und Velos
Interessiert?
Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Wohnprojekt. Wir senden Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
UF Hauswerk GmbH
samuel@uf-hauswerk.ch
0797117102
www.uf-hauswerk.ch
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