3730 m²

**Eine seltene Gelegenheit nicht verpassen - eine wahre Chance**

**5 wunderschöne Baugrundstücke im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt.**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und südliche Ausrichtung bieten einen Panoramablick über das Tal und die Berge und garantieren eine optimale Besonnung.

**Eigenschaften:

Wohngebäude:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,55
* Bei Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index bis zu 0,73 erreichen, jedoch nur für Hauptwohnsitze



**Hotellerie-Zone:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,75
* Bei Anwendung des IBUS kann dieser Index bis zu 1 erreichen



**Hinweise:**


* Grundstück frei von Mandat
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Grundstück bereit für die Aufnahme Ihres Bauvorhabens
* Sehr sonnig aufgrund der exzellenten Ausrichtung
* Sehr gefragte Gegend
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Wunderschöner, unverbauter Blick


 
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen !

**Anzère:**

**Der "Liberty-Pass"** gewährt kostenlosen Zutritt zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und zum Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter gehört die Station Anzère zum Bereich des "Magic Pass"-Abonnements, das Zutritt zu 25 Skigebieten gewährt.

Die Station Anzère liegt auf 1.550 Metern Höhe und gehört zur Gemeinde Ayent im Kanton Wallis. Der Ort überblickt das Rhonetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist nach Süden ausgerichtet und genießt maximale Besonnung. Das Panorama reicht vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet einen Blick auf zwölf Berge über 4.000 Meter.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familienfreundliches Skigebiet. Es ist sowohl während der Wintersaison aufgrund seines Skigebiets, seiner Skipisten mit über 50 km Länge, seiner Schneeschuhwanderwege und seiner Skilanglaufloipen als auch im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder...) beliebt**

**Die Station bietet einen erheblichen Vorteil: der autofreie und für den Verkehr gesperrte Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu amüsieren. Darüber hinaus bietet das Wellness- und Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsaktivität nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung**

Dieses kleine Stück Paradies, ausgerichtet nach Süden, ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaub als auch für das ganze Jahr. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße.

Anzère ist auch sehr nah an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im zentralen Wallis.
Der Zugang zu den Gipfeln mit lunarer Landschaft, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: in Anzère wird der Bergtraum wahr.