7.5 Pièces, 227 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'600'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
227 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'600'000
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Description
Charmante Reihenfamilienhaus in Lufingen
Dieses charmante Reihenfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich im wunderschönen Dorf Lufingen im Zürcher Unterland (Bezirk Bülach). Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die ruhige Dorfgemeinschaft und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Natur- und Naherholungsgebieten. Ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Erholung und Wohnkomfort kombinieren möchten.
Objektbeschreibung
Das Haus bietet ca. 227 m² Nutzfläche sowie eine Grundfläche von 152 m² und überzeugt durch seine massive Bauweise (Stahlbeton), moderne Gebäudetechnik und eine ideale Raumaufteilung mit viel Potenzial.
Untergeschoss
Grosszügiger Keller
Separater Wasch- und Technikraum
Direkter Zugang zur Tiefgarage
Erdgeschoss
Helles Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen
Grosszügige, offene Küche
Gäste-WC
1. Obergeschoss
3 helle Schlafzimmer
Grosses Familienbad mit:
Badewanne
Dusche
WC
Doppel-Lavabo
Dachgeschoss
Offener, ausbaufähiger Dachboden
Möglichkeit zur Erweiterung auf insgesamt 7½ Zimmer.
Highlights & Ausstattung
Baujahr 2008
Wärmebodenheizung in allen Wohnräumen, sorgt für ein angenehmes Wohnklima
Wärmepumpe mit Erdsonde ,sehr tiefe Heiz- und Warmwasserkosten
Boiler für Warmwasser
Sonniger, gepflegter Garten für erholsame Momente
Sehr geringe Lärmbelastung trotz Nähe zum Flughafen
Schallschutz nach SIA-Norm (Innen- & Aussenlärm)
Telefonanschlüsse im Wohn- und Elternschlafzimmer
1 x Tiefgaragenplatz inklusive (mit Handsender)
Besucherparkplätze vorhanden
Letzter Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen: 2022
Elektropläne & Baubeschrieb vorhanden
Geringe Unterhalts- und Verwaltungskosten dank Siedlung mit 33 Häusern
Gepflegter Originalzustand ? ideal zur individuellen Modernisierung
Lage & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
Volg: 350 m
Coop: 2.9 km
Migros: 3.2 km
Aldi: 3.8 km
Lidl: 4.8 km
Familienfreundlich:
Kindergarten: 3 Min. zu Fuss
Schule: 18 Min. zu Fuss
Grosser Spielplatz: 1 Minute nach der Siedlung
Jugendhaus und Skaterpark in der Gemeinde
ÖV & Verkehr:
Bushaltestelle: 4 Min. zu Fuss
Zürich: 17 km
Flughafen Zürich: 11 km
Winterthur: 13 km
Steuerfuss der Gemeinde: 72 %
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage
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