5.5 Pièces, 150 m², 2. étage

LIBELLE ONE - Wohnen wo andere Ferien machen

**Stilvolles Wohnen am See - Raum, Ruhe und aussergewöhnliche Lebensqualität**

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Fenster und blicken auf das glitzernde Wasser, das sanft im Licht des Tages schimmert. Die frische Brise, das Rauschen der Wellen und die beruhigende Atmosphäre begleiten Sie in den Tag. Nur wenige Schritte trennen Sie von einem spontanen Sprung ins Wasser oder einem Spaziergang entlang des Ufers. Dies ist kein Wunschbild - es könnte schon bald Ihr neuer Alltag sein.

Diese **grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung** bietet nicht nur Raum, Licht und Wohnqualität, sondern einen Lebensstil, der jeden Tag ein Stück Erholung schenkt. Die **Kombination aus Seezugang, intelligent geplanter Grundrissgestaltung und einer ruhigen, gepflegten Wohnlage schafft ein Zuhause, das zugleich entspannt, inspiriert und praktisch ist**.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ein luftiges Raumgefühl, das sofort einladend wirkt. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen eine wunderbare Sicht auf den See - ein Blick, der jede Mahlzeit, jede Pause und jeden Moment aufwertet.

Der Alltag verlagert sich hier fast von selbst nach draussen: Frühstück auf dem Balkon mit Morgensonne, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder ein schneller Sprung ins Wasser an warmen Tagen - die Nähe zur Natur macht jeden Tag besonders.

Die Wohnung bietet:

? Wohnfläche von ca. 150 m² - ideal für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause
? 5½ Zimmer - vielseitig nutzbar für Kinder, Gäste, Hobby oder Homeoffice
? Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche
? Eigene Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort
? Grosszügiger Balkon mit direktem Blick auf den See - ein erweiterter Wohnraum in den warmen Monaten
? Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
? Garagen

Die durchdachte Raumaufteilung schafft Flexibilität, Rückzug und offene Bereiche für gemeinsame Zeit. Hochwertige Ausstattung sorgt für Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Ruhige Lage mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen - und nur Schritte vom See entfernt. Ein Zuhause, das jeden Tag mehr Lebensqualität und Genuss bietet.
Raumprogramm

Grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung am See

**Wohn- & Essbereich - 29.99 m²**
Grosszügiger Lebensbereich mit viel Licht und Raum für individuelle Möblierung.

**Küche - 6.55 m²**
Moderne Küche mit optimalen Arbeitswegen und viel Stauraum - ideal für kulinarische Momente.

**Zimmer 1 - 17.31 m²**
Perfekt als Master Bedroom oder Homeoffice - viel Platz und Privatsphäre.

**Zimmer 2 - 12.36 m²**
Ideal für Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar - flexibel für alle Lebenssituationen.

**Zimmer 3 - 22.02 m²**
Grosszügig und hell - ein Wohlfühlraum für vielfältige Nutzung.

**Zimmer 4 - 22.02 m²**
Bietet maximale Freiheit in der Raumgestaltung - für Familie, Hobby oder Gäste.

**Entrée / Gang - 17.74 m²**
Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und praktische Verbindungen zu allen Räumen.

**Badezimmer - 4.78 m²**
Modern und funktional - Komfort für die ganze Familie.

**Badezimmer 2 - 2.96 m²**
Zusätzliche Flexibilität im Alltag - keine Engpässe zu Stosszeiten.

**Vorplatz / Garderobe - 8.08 m²**
Mehr Ordnung beim Ankommen - Stauraum und Übersicht für den Alltag.

**Reduit - 4.18 m²**
Praktischer Ort für Vorräte, Haushalt & Freizeit-Ausrüstung.

**Total Nettowohnfläche - 148 m²**
Optimal genutzte Wohnfläche mit durchdachter Raumlogik und hoher Lebensqualität.

**Aussenflächen**
Terrassen: 2.63 m² + 12.56 m²
Balkon: 3.50 m²
Sonne, See- und Bergsicht geniessen.