5.5 Pièces

"Ihre Villa in St-George: Ein maßgeschneidertes Projekt in einer grünen Oase!"

Ihre maßgeschneiderte Villa in Saint-George - Erleben Sie das Besondere im Herzen der Natur!

Entdecken Sie ein seltenes Projekt, bestehend aus drei einzelnen Villen mit 5,5 Zimmern, die auf Parzellen von etwa 575 m² errichtet werden, ideal an der Grenze zur Bauzone gelegen. Jede Villa bietet eine unverbaute Aussicht, optimale Besonnung und einen erhaltenen Lebensraum, am Fuße der Wälder des Waadtländer Juras.

**Ein unvergleichlicher Rahmen**
Im Süden sind die Grundstücke vollständig geöffnet, was eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über und absolute Privatsphäre gewährleistet. Hier vereinen sich Ruhe, Grün und Serenität, um einen privilegierten Alltag zu bieten, fernab von Hektik, aber nahe an allem Wichtigen.

Nur 30 Minuten von Genf und seinem Flughafen sowie 1,5 Stunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln via Gland entfernt, ist Saint-George ein ideales Dorf für Naturliebhaber, die einen praktischen Zugang zu den großen Zentren erhalten möchten.

**Örtliche Annehmlichkeiten**
Das Dorf verfügt über:

einen kleinen Laden / Lebensmittelgeschäft, eine Bibliothek,
eine Garage mit Tankstelle,
eine Poststelle.

Öffentliche Verkehrsmittel mit Postbus-Service nach Gland.
Eine perfekte Umgebung für ein friedliches Leben ohne Verzicht auf nützliche Dienstleistungen.

**Unsere modernen und anpassbaren Villen**

* wir bieten moderne, helle und anpassbare Villen
* helle Wohnbereiche dank großer Fenster
* offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
* vollständiger Keller mit großem Potenzial für Ausbau
* Garage oder Carport mit Außenstellplätzen
Wohnfläche anpassbar nach Ihren Bedürfnissen.
* Möglichkeit, die Architektur nach Ihrem Projekt anzupassen.

**Ökologisch und wirtschaftlich**
Die Villen sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule.
Ein nachhaltiges System, das unserem Label ECO-lomique entspricht, synonym für Komfort, Kosteneffizienz und Umweltschutz.

**Ihr Projekt, Ihr Zuhause**
Jede Villa ist vollständig anpassbar.
Unsere Kunden treffen sich direkt mit unserem Architekten, um die Pläne ihres zukünftigen Hauses zu entwerfen: Auswahl der Volumina, Organisation der Räume, Ausführung? Alles ist darauf ausgerichtet, eine einzigartige Villa zu schaffen, die Ihrem Bild entspricht.

Um unsere Bauten besser zu visualisieren, besuchen Sie unsere Musterhäuser in Originalgröße in Oron-la-Ville (VD) oder Aproz (VS). Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

**Ein umfassender Service**
Seit 1997 ist Prologis auf den Bau von Schlüssel-in-der-Tür-Villen spezialisiert.
Wir übernehmen alle Schritte:

* Machbarkeitsstudie
Finanzierung und Verhandlungen mit den Banken
* Pläne und Architektur
* Genehmigungen und Verwaltungsverfahren
* Bauleitung
* Kundenservice
* Die folgenden Nebenkosten sind bereits enthalten:
Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungskosten, Architektenhonorare, Vermessungskosten, Außenanlagen, Zwischenzinsen
* Die Notarkosten bleiben vom zukünftigen Käufer zu tragen.

Wir übergeben Ihnen die Schlüssel 6 Monate nach Baubeginn.

*Die Miete entspricht den Hypothekenzinsen auf Basis eines SARON-Satzes von 0,8% (04.11.2025), einschließlich Bankmarge. Ein zusätzlicher Tilgungsbetrag ist zu berücksichtigen.
Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich.