Immeuble

Mitten in der historischen Altstadt von Liestal eröffnet sich eine aussergewöhnliche Projektchance mit Substanz, Tiefe und nachhaltigem Renditepotenzial. Geplant ist ein Ensemble aus vier stilvollen Reihenhäusern mit insgesamt 22 Einheiten aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe ergänzt durch Garagen. Ein Projekt, das urbane Qualität, Nutzungsmix und wirtschaftliche Stärke auf elegante Weise vereint.

Die Projektentwicklung ist bereits weit fortgeschritten. Es besteht eine ausgearbeitete Planung, zudem haben bereits Vorbesprechungen mit den zuständigen Behörden stattgefunden. Einer Baueingabe steht nichts im Wege, eine detaillierte BKP liegt vor. Wichtig dabei: Die bestehende Projektentwicklung muss nicht übernommen werden. Auf Wunsch kann eine eigene Planung umgesetzt werden ganz nach individueller Strategie und Ausrichtung.

Geplant sind 18 Wohnungen mit flexiblen Grundrissen sowie zwei Wohnateliers, die Arbeiten im Erdgeschoss und eine kleine Wohneinheit darüber ideal kombinieren. Ergänzt wird das Ensemble durch eine grosszügige Verkaufs oder Gewerbefläche mit hoher Präsenz sowie vier Garagen. Die Wohnungsgrössen bewegen sich zwischen 1.5 und 4.5 Zimmern und eröffnen ein breites Nutzungsspektrum. Business Apartments, Wohngemeinschaften, studentisches Wohnen oder auch Serviced Apartments profitieren hier von einer ausserordentlich starken Nachfrage insbesondere da das Angebot in Liestal äusserst begrenzt ist.

Die Lage ist ein klares Statement. Zentral in der Altstadt gelegen, nur rund fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit hervorragender Anbindung an Basel und die gesamte Region.

Mit einer kalkulierten Bruttorendite von rund 5 Prozent verbindet dieses Projekt Entwicklungssicherheit mit nachhaltiger Ertragskraft und macht es zu einer seltenen Investitionsgelegenheit in einem sehr stabilen Marktumfeld.

Für die Realisierung stehen erfahrene Partner zur Verfügung, die auf Wunsch die Ausführung und Umsetzung professionell begleiten.

Ein Projekt für Investoren, die urbane Qualität, Planungssicherheit und Rendite in Einklang bringen möchten.

Die genannten Angaben und Kennzahlen basieren auf einer ersten, bewusst grosszügig kalkulierten Planung und dienen einer unverbindlichen Orientierung. Sämtliche Flächen, Kosten, Erträge und Renditen verstehen sich ohne Gewähr und sind im Rahmen der weiteren Projektierung und Detailprüfung zu verifizierenHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Altstadtlage in Liestal
• Bahnhof Liestal in 5 Gehminuten
• Optimale Anbindung an Basel und Region
• Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen vor Ort
• Alle Banken in direkter Nähe
• Hohe Nachfrage nach kleinen und mittleren Wohnungen
• Vier Reihenhäuser in historischer Altstadtstruktur
• Zusätzliche Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen
• Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe
• 22 Einheiten mit klarer Nutzungstrennung
• 18 Wohnungen mit 1.5-4.5 Zimmern
• Zwei Wohnateliers mit Büroanteil
• Grosszügige Verkaufs- oder Gewerbefläche
• Ergänzende Büro- und Gewerberäume
• Parkierung und Garagen in der Altstadt
• Baubewilligung ist vorbereitet
• Projektentwicklung vorhanden, nicht bindend
• Anpassungen oder Eigenprojekt möglich
• Detaillierte BKP für Kosten- und Renditeplanung
• Behördenabklärungen bereits erfolgt
• Archäologische Prüfung abgeschlossen
• Bausubstanz geprüft und bewertet
• Ca. 5 % Bruttorendite
• Geeignet für Business Apartments und WGs
• Potenzial für Serviced Apartments (Airbnb)
• Geringes Angebot an Kurzzeitvermietungen
• Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Nutzungsmix
• Erfahrene Partner für Umsetzung verfügbar

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