5.5 Pièces, 153 m², 2. étage

Treten Sie ein in eine Welt voller Licht, Luft und Harmonie. Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung besticht durch eine beeindruckende Architektur, die gekonnt Grosszügigkeit mit gemütlichem Wohnkomfort vereint. Mit Raumhöhen von über 4 Metern im Wohnbereich, einer offenen Galerie und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause eine Lebensqualität, die man nur selten findet.

Wohnen & Essen: Volumen, das atmet Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn- und Essbereich. Dank der Deckenhöhe von über 4 Metern und den grossen Fensterfronten geniessen Sie hier ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Dachschrägen sind architektonisch so integriert, dass sie nicht einengen, sondern für Geborgenheit sorgen.

Der helle, pflegeleichte Keramikboden unterstreicht das moderne Ambiente, während der stilvolle Schwedenofen an kühleren Tagen für knisternde Romantik und wohlige Wärme sorgt.

Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den 16 m² grossen, gedeckten Balkon. Dank seiner optimalen Ausrichtung lädt er als sonnige Erweiterung des Wohnzimmers zum Verweilen und Geniessen ein.

Kochen mit Freude: Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet ambitionierten Köchen viel Arbeitsfläche und enormen Stauraum. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten – inklusive Backofen und Kombi-Steamer – bleiben hier keine Wünsche offen.

Schlafen & Rückzug: (Ebene 1) Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (einmal 16 m², zweimal 12 m²). Diese sind ideal vom Wohnbereich separiert und eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die Galerie & Master-Suite: (Ebene 2) Über die Treppe erreichen Sie das Highlight der Wohnung: Die offene Galerie-Loft. Hier lässt sich wunderbar eine Bibliothek, eine Leseecke oder ein Home-Office einrichten. Angeschlossen finden Sie das grosszügige Master-Bedroom (18 m²). Es bietet absolute Privatsphäre und verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und grosser Dusche. Ein echter Rückzugsort.

Technik & Nebenräume : Im Untergeschoss gehören zwei vollwertige Kellerräume zur Wohnung. Dank Wasser- und Stromanschluss (inkl. Waschbecken und Waschturm in einem der Räume) eignen sich diese perfekt als Hobbyraum oder Werkstatt.

Die Highlights auf einen Blick

Steuerliche Attraktivität: Die Liegenschaft befindet sich in einer Gemeinde mit einem sehr attraktiven Steuerfuss. Dies bietet Ihnen als Eigenheimbesitzer einen direkten und nachhaltigen finanziellen Vorteil.

Wohlfühlfaktor: Die Über 4 Meter Deckenhöhe & Schwedenofen und heller, pflegeleichter Keramikboden.

Aussenbereich: Gedeckter, sonniger Balkon (16 m²).

Parkierung: Zusätzlich bis zu zwei Tiefgaragenplätze sind für je CHF 40'000 erhältlich.

Lift: Barrierefreier Zugang von der Garage zur Wohnung.

Heizung & Wärmeverteilung : Neue Erdsondenheizung (2024) mit Fussboden Wärmeverteilung. Highlight "Free Cooling": Passive Kühlung über die Bodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen auch im Hochsommer.

Eine solche Kombination aus modernster Technik, beeindruckendem Raumvolumen und steuerlich attraktiver Lage findet man selten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme."