4.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Mellingen, eine attraktive Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur.

An ganztags besonnter, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage, bieten wir diese attraktive 4,5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung im Parterre-Geschoss zum Kauf an.

Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit praktischem Grundriss. Unter anderem erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, zwei Nassräume und ein sonniger Garten-Sitzplatz.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Supermärkte, ÖV und Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar

• Mehrfamilienhaus an ganztags besonnter Wohnlage, im Baurecht

• gedeckter Hauseingang, Treppenhaus mit Lift, Grünflächen mit Spielplatz

• Wohnung im Parterre-Geschoss mit praktischem Grundriss

• grosse Wohnküche mit Essplatz und viel Tageslicht

• attraktiver Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten-Sitzplatz

• schöner Garten-Sitzplatz mit gedecktem Bereich und Sonnen-Markisen

• 3 komfortable und geräumige Zimmer, zwei mit Sitzplatzzugang

• Bad mit Badewanne, Lavabo, WC, Fenster und Handtuchradiator

• separate Dusche mit Lavabo und Gäste-WC

• Wohnung mit Bedarf an zeitgemässer Auffrischung

• praktisches Kellerabteil, eigener Waschraum mit WM, Trog und Fenster

• Öl-Zentral-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung, Raumthermostat

• Tiefgaragenabstellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage für CHF 35'000.--

• und viele Details mehr …

Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:

Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.

Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:

Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit und Sport:

Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!