10 Pièces, 2600 m², Rez-de-chaussée

Industrie, Lager, Werkstatt o.Ä. im BLEIKENACKER

Das Projekt besteht aus insgesamt drei Gewerbehallen.
Die erste Gewerbehalle durfte bereits durch den Bauherrn bezogen werden und nun entstehen die grössere Halle und ein dazwischen konstruiertes Stahldach, welche für weitere überdachte Mietflächen dienen wird. Der Gewerbepark befindet sich an der Grenze bei Sulgen und Kradolf und ist direkt an die Hauptstrasse erschlossen.

Die attraktive Lage überzeugt nicht nur durch die Lage sondern auch durch die Zugänglichkeit über die grossen Tore und/oder über die Tiefgarage mit einer Einfahrtshöhe von 3.5 Metern. Helle und sehr hohe Räume werden gebaut. Die 1280m2 Gewerbe-/Industrieräume im Erdgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von fast 7 Metern und könnte beispielsweise auch in zwei Geschosse aufgeteilt werden. Das Obergeschoss verfügt über eine Mietfläche von 1310m2 und hat eine Raumhöhe von 3.5m.
Ebenfalls entstehen 1540m2 gedeckte Aussenflächen sowie eine grosse Tiefgarage welche z.B. Wohnmobilen und circa 50 weiteren Fahrzeugen Platz schafft. Auch ein Warenlift, Toiletten und Technikräume sind geplant. Sämtliche Mietflächen werden im Rohbau vermietet und können individuell und massgeschneidert durch den Mieter ausgebaut werden.

Einzigartige Ideen werden umgesetzt. Unsere flexibel gestaltbaren Flächen lassen sich für Büros, Lager, Produktionsstätten, Showrooms oder Co-Working Spaces anpassen. Gestalten Sie Ihren idealen Raum.
Das Projekt steht beispielshaft für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Das Projekt besteht aus insgesamt drei Gewerbehallen. Der Gewerbepark befindet sich an der Grenze bei Sulgen und Kradolf und ist direkt an die Hauptstrasse erschlossen.

Energieeffiziente Bauweise

Durch den Einsatz regenerativer Energien und intelligenter Haustechnik wird nicht nur CO2-Ausstoss minimiert, sondern auch langfristig ein Beitrag zur Senkung der Nebenkosten geleistet.

Wärmepumpe
Ein effizientes Wärmepumpensystem übernimmt die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser für alle Einheiten.

Photovoltaikanlage
Fast auf dem gesamten Flachdach der Gewerbehallen (4280m2) wird eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert. Sie erzeugt einen Grossteil des Strombedarfs direkt vor Ort. Die Sonne versorgt das Gebäude nachhaltig und unsere Mieter profitieren von günstiger, umweltfreundlicher und nachhaltiger Energie.

Trafostation – Eigene Energieanbindung
Die Einspeisung des Stroms erfolgt über die eigene Trafostation und ermöglicht die Integration der Photovoltaik und Wärmepumpe in das lokale Netz.

Die Ortschaft Sulgen ist das Tor zum Oberthurgau. Die Achsen Frauenfeld-Romanshorn und Konstanz-Gossau SG, sowie die Bahnlinien Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau SG sowie die Postautolinie Weinfelden-Kreuzlingen erschliessen die Gemeinde vorzüglich.

Sulgen ist durch landschaftliche und wirtschaftliche Vielfalt geprägt. Es ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrie- und Gewerbebetrieben.