4.5 Pièces, 108 m²

**EXKLUSIV

Dieses wunderschöne 5-Zimmer-Chalet ist ideal in einem grünen und friedlichen Wohnviertel gelegen.** **Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, diese Unterkunft ist perfekt für Menschen, die nach Komfort und Ruhe suchen, fern vom Lärm der Ebene und störenden Geräuschen.
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Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, dieses Chalet ist ein wahrer Traum!

**Eigentum :**


* 1983 auf 2 Ebenen erbaut
* Alle Fenster wurden 2021 durch **Dreifachverglasung** ersetzt
* Zugang über Treppen
* Äußere Ruhe und Intimität garantiert
* Schöner privater Garten
* Terrasse und Balkon mit Süd- und Westausrichtung
* Elektrische und Holzheizung
* Ziegeldach
* Grundstück von 564 m2
* Bruttogeschossfläche des Chalets 58 m2 pro Etage



**Erdgeschoss :
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* Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Vorraum mit Gästetoilette und Waschbecken
* Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit viel Licht. Dieser Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der Komfort und eine gemütliche Atmosphäre in allen Jahreszeiten bietet
* Das Wohnzimmer geht natürlicherweise in eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse über, ideal zum Genießen der Sonne und von Mahlzeiten im Freien
* Eine offene, voll ausgestattete Küche
* Ein Raum, der als Abstellraum, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann
* Abstellraum unter der Treppe
* Ein Technikraum
* Zwei neue Heizkörper, die 2024 installiert wurden, sind im Hauptzimmer hinzugekommen



**Obergeschoss :**


* Zwei Doppelschlafzimmer, die auf einen nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon führen, bieten eine schöne Helligkeit
* Ein 12 m2 großer Balkon
* Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, das 2022 renoviert wurde (teilweise erneuertes Fliesen). Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden



**Dachboden :**


* Ein vollständig isolierter Dachboden von 4 m2 ergänzt die Abstellräume dieses Chalets. Er bietet eine ideale Lösung, um saisonale Dekorationen oder wenig benutzte Gegenstände das ganze Jahr über zu lagern.



Dieses Chalet lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie sich also verführen!

**Seine Vorzüge :**


* Grüner und ruhiger Rahmen
* Panoramablick und außergewöhnliche Aussicht
* Kein vis-à-vis
* Sackgasse
* Garantierte Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
* In einem bevorzugten Viertel von Ayent
* Alle Fensterläden wurden 2022 abgeschliffen und neu lackiert



**Außenbereiche :**


* Offenes Gartenhäuschen zum Lagern von Holz
* Terrasse
* Angrenzender Garten
* Abstellraum für Gartengeräte



**Parkplatz :**


* Möglichkeit, ein Auto außerhalb zu parken



Dies ist definitiv der Traumort, um die Natur zu genießen, während man nahe bei den Annehmlichkeiten ist, sei es für Urlaub oder Wochenenden oder um das ganze Jahr über zu leben. Der atemberaubende und unvergleichliche Blick auf die Alpen verleiht ihm einen echten Charme.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen, um sich mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem unvergleichlichen Charme vertraut zu machen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weitere Informationen geben. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Schulen :**


* Ayent bietet zahlreiche Betreuungseinrichtungen für Familien: Kinderkrippe, Kindergarten, UAPE, Tagesmütter, Babysitting usw.
* Für die Kleinen ist die Schule im Dorf Botyre. Sie besteht aus 2 Gebäuden mit Klassenräumen und einer Turnhalle....