4.5 Pièces, 99 m², 4. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
01.03.2026
Loyer par mois
CHF 2'890
5726 Unterkulm
Böhlerstrasse 3
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
4. étage
Surface habitable
99 m²
Construction
2026
Disponibilité
01.03.2026
Accès fauteuil roulant
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'890
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'670
Charges
CHF 220
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Combien paient les voisins?Équipements
Ascenseur
Description
ERSTVERMIETUNG | ATTIKA | WEITSICHT
https://www.zentrum-b3.ch
**DAS FINANZIELLE**
4 ½-Zimmer-Attika-Wohnungen
- Nettomietzins ab CHF 1'910.00 (EG - 3. OG)
- Nebenkosten Akonto CHF 240.00
- Einstellplätze ab CHF 135.00 (eMobility möglich)
**DAS WICHTIGSTE**
- Neubau (Erstvermietung)
- Hochwertige Bauweise
- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- Grosszügige Terrasse mit ca. 64.5 m2
- Küche mit Fronten in Kunstharz und Arbeitsfläche mit Naturstein und Rückwand
- Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil,
- Heller Eichenparkett-Boden im Entrée, Wohn- und Schlafzimmer
- Keramikplatten in der Nasszelle und Küche
- Eine Nasszelle mit Dusche mit Glastrennwand und Regendusche, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, WC und Lüftung / Zweite Nasszelle mit Badewanne, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, WC und Lüftung
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Trocknungsraum im EG)
- Elektrische Lamellenstoren
- Elektrische Sonnen-Markise beim Gartensitzplatz
- Multimedia-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
- Grundwasser-Wärmepumpe (Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Freecooling (passive Kühlung über Bodenheizung)
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss
- Fahrradabstellplätze / Begegnungszone / bepflanzte Umgebung
- Kellerabteil (mit Stromanschluss) / Tiefgarage mit abschliessbaren Pneu-/Materialschränken
**DIE LAGE**
- Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum
- Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befindet sich direkt vor der Haustüre
- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
- Naherholungsgebiete in Gehdistanz
- Der nahe gelegene Bahnhof garantiert eine regelmässige Verbindung innert rund 20 Minuten mit der S-Bahn nach Aarau oder Menziken
- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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