3.5 Pièces, 3. étage

**Das neue Wohnbauprojekt PPE Résidence Hydralis** wird direkt vom Bauunternehmer angeboten und befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. Es liegt auf einem charmanten, über 800 m² großen Grundstück, das mit Bäumen bepflanzt ist. Dieses hochwertige Bauvorhaben profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion sowie durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Wohnungen, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer Zielgruppe ausgerichtet sind, die Komfort, Modernität und Erreichbarkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts gestaltet, das durch große Fenster gefördert wird.

Die Wohnung profitiert von ihrer idealen Südwest-Ausrichtung und bietet damit eine optimale Besonnung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverbauten Blick auf die umliegenden Berge genießen, was einen wahren natürlichen Blickfang im Alltag bietet.

Die PPE Résidence Hydralis verbindet städtisches Wohnen mit Ruhe und repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energieeffizientes Objekt in einem geschätzten Stadtteil von Monthey zu erwerben.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung vorhanden
* Zeitgemäßes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von ca. 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Wohnungen: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Blick auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und 103 m² Wohnfläche
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Zimmern, außer in den Badezimmern
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fliesen in den Wohnbereichen, 30x60 cm
* Verlegter Parkettboden in den Schlafzimmern
* Ruheraum/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenfahrradplätze
* Die Ausstattung erfolgt nach den Wünschen der Käufer

**Das Objekt Nr. 8** entspricht einer charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung, **im 3. Stock eines zeitgemäßen Gebäudes**. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und damit einen schönen Ausgleich zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit ihrer idealen Westausrichtung liegt sie auf der linken Seite des Gebäudes und profitiert so voll von der natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages.

Außerhalb bietet diese Wohnung einen angenehmen Balkon von über 20 m², ideal für Mahlzeiten oder Entspannung, der sich als Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Er erstreckt sich in L-Form über die Süd- und Westseiten.

Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus:
Ein funktioneller Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der die Besucher begrüßt und direkt in den Hauptwohnraum von über 37 m² führt. Dieser ist durch drei große Fenster hell und bietet direkten Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer gemütlichen Bar ausgestattet ist, ästhetisch und praktisch für den täglichen Gebrauch.

In einem separaten Bereich liegen zwei Schlafzimmer mit einer schönen Fläche von ca. 14 und 12 m², die einen komfortablen und ruhigen Schlafbereich gewährleisten. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem belüfteten Schrank, um eine Waschmaschine zu installieren, für maximalen Komfort.

**Jedes Objekt wird durch einen im Untergeschoss gelegenen Parkplatz ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.**
Anlagen

* Ruheraum/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Individueller Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet. Unsere Verkaufspläne zeigen auch die Netto-Wohnfläche (messbare Flächen) der Räume.
* Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach den Wünschen der Käufer und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hochwertigen Wohnung.
* Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Diego Marquez