4.5 Pièces, 149 m², 1. étage

Wohnung im Bau

**NEU - Schönes neues 4.5-Zimmer-Apartment in Riaz im 1. Stock.**

Werden Sie Eigentümer ab CHF 644.-/Monat*

Leben Sie in einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen des charmanten Dorfes Riaz, in der Gruyère, in unmittelbarer Nähe von Bulle und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Dieses neue Immobilienprojekt verbindet Modernität, Komfort und Lebensqualität in einer erhaltenen natürlichen Umgebung mit Blick auf die Waadtländer Voralpen. Das Dorf bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, medizinische und kulturelle Einrichtungen - und ist gleichzeitig ein friedlicher Ort, ideal für Familien und Berufstätige. riaz.ch

**Bauprojekt**

Lassen Sie sich von diesem schönen 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer neuen Residenz verzaubern, ideal gelegen im charmanten Dorf Riaz, in der Nähe von Bulle.

Sobald Sie eintreten, führt ein einladender Flur zu einem großen, hellen und geräumigen Wohnzimmer von 45 m2, mit offener Küche von 17 m2, ideal zum Empfangen und Genießen eines großen Wohnbereichs. Große Fenster bieten direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Moléson, für entspannte Momente.

Der Schlafbereich besteht aus:

* 3 Zimmern à 15 m², davon zwei mit Ankleidezimmer von 4 m2 zusätzlich
* ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
* Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
* Zusätzlich profitieren Sie von einer überdachten Parkplatz und einer Außenparkplatz, die optional für CHF 30'000.- erhältlich sind.
Ein seltenes Angebot auf dem Markt: modern, hell und ideal gelegen in einer angenehmen und gesuchten Umgebung.
Besuchen Sie es ohne zu zögern!

Prologis construction

Da ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Lebensgröße-Showhäuser gebaut. Diese finden Sie in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen.

Spezialisiert auf die Errichtung von Schlüssel-in-der-Hand-Villen seit 1997, setzen wir auf hochwertige Materialien und -techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften zu beachten und eine hohe Qualität der Wohnungen zu gewährleisten, die respektvoll gegenüber der Umwelt sind und der Zeit standhalten.

Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Anpassung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrativer Nachweis (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service.

Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bau verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten aufgenommen: Anschlussgebühren, PC-Steuern, Untersuchungs- und Architekturgebühren, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen.

Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bau! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir kümmern uns um den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn.

*(Miete entspricht den Zinsen des Hypothekarkredits, berechnet auf der Grundlage eines SARON-Satzes von 0,8% am 12.12.2025, einschließlich Bankmarge. Zusätzliche Tilgung entsprechend der Ersparnis vorzusehen).

(Nicht vertragliche Texte, Bilder und Berechnungen)