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6 Pièces, 155 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 732'000
2942 Alle
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Type de bien
Local commercial
Pièce
6
Étage
Non disponible
Surface habitable
155 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2022
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 732'000
Description
Immeuble de rendement 6.0 pièces 155 m2
Entièrement rénové en 2022, cet immeuble comprend 3 appartements de 2,5 pièces, tous loués, avec combles aménageables pour potentiel d'extension.
Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture.
Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin.
Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre.
Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué.
1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000).
Atouts clés
Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture.
Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin.
Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre.
Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué.
1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000).
Atouts clés
- Exposition sud, espaces extérieurs recherchés (terrasse + jardin au rez).
- Potentiel de valorisation avec les combles aménageables.
- Emplacement calme, proche commodités et transports.
Détails des pièces
- Terrasse : 3
- Jardin
- Cave | Cellier : 3
- Hall d'entrée : 3
- Local technique
- Cuisine avec coin repas : 3
Chambres
- Chambre double / parentale : 3
Salles d'eau
- Total WC : 3
- Salle de bain : 3
Environnement
- Calme | Tranquille
- Village
Vue
- Partiellement dégagée
Exposition
- Sud
Proximité
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Transports publics
Extérieur
- Aménagé
- Arbres
- Gazon
- Jardin
Equipement technique
- Buanderie équipée
- Oui
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Enregistré comme favori
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Demandes de contact reçues
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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