5.5 Pièces, 170 m²

Villarzel
1554 Sédeilles se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Villarzel a varié au cours des cinq dernières années de +3,0% en moyenne par an, s'élevant à 523 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,7% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Spacieuse villa familiale avec grand jardin et 4 chambres !
Située à Sédeilles, dans le secteur paisible de Villarzel, cette villa individuelle construite en 2009 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec un volume de 753 m³, elle se distingue par ses pièces généreuses, sa luminosité et son atmosphère conviviale.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée doté de rangements, une grande chambre de 15 m2 , une salle de douche ainsi qu'un vaste espace de vie de 39 m2 comprenant le salon, la salle à manger, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin, offrant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le chauffage par pompe à chaleur distribué au sol ainsi que les panneaux solaire, confèrent un confort thermique et une ambiance chaleureuse en toute saison.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres de 15 m2, 14 m2 et 11 m2 et d'une salle de bains de 9 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec un disponible polyvalent de 30 m2, un local technique combiné à une buanderie et une cave.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin, d'une terrasse accueillante, d'un garage pour un véhicule et de nombreuses places de parc pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Les charges restent raisonnables, avec environ CHF 450.-/mois an pour l'eau et pour l'électricité.

Cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant facilement accessible depuis les localités voisines. Une opportunité rare dans la région.

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