9.5 Pièces, 280 m²

Wo Ihre Familiengeschichte wachsen kannDiese Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Villenquartier und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf drei Etagen sowie einem Umschwung von fast 600 m². Hier gibt es reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine sechs- bis sieben- köpfige Familie.Vom gedeckten Parkplatz aus gelangen Sie direkt ins Sockelgeschoss in die einladende Eingangshalle mit direktem Zugang zum ersten Zimmer sowie zum beheizten, Hobbyraum (ca. 24 m²). Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es eine Dusche mit Toilette sowie geräumige Kellerräume, mit viel praktischem Stauraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Hauptgeschoss des Hauses.Hier begrüsst Sie der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit Cheminée und offener Küche. Dieser Raum wird bestimmt zum Dreh- und Angelpunkt der ganzen Familie. Der angrenzende, gedeckte Gartensitzplatz mit Blick in den grünen, kaum einsehbaren Pflanzengarten erweitert den Wohnraum nach draussen. Die Gartengestaltung auf zwei Ebenen bietet für Gross und Klein Raum für Sport, Spiel und Erholung.Alle vier Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zum Balkon, haben eine angenehme Wohnfläche, so dass sich jedes Familienmitglied für die eigene Privatsphäre gerne zurückziehen und wohlfühlen wird.Die separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schwedenofen, grossem Wohnbereich, Terrasse und Gartenzugang ist vermietet und bringt von Anfang an monatliche Mieteinnahmen ohne Aufwand.Auch die Lage wird Sie überzeugen, denn von hier aus sind das Dorfzentrum, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Kürze zu Fuss erreichbar und die Natur mit den unendlich vielen Spazier- sowie Wanderwegen ist gleich um die Ecke.Lassen sie sich vor Ort vom Charme dieser nicht alltäglichen Liegenschaft überzeugen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen vorab die detaillierte Dokumentation.A place where your family history can growThis property is divided into two residential units. The main building has a total of 7.5 rooms and the annex apartment has 2.5 rooms. It is located on elevated ground in a quiet residential area and impresses with its well-designed floor plan on three floors and a plot of almost 600 m². There is plenty of space and privacy for a family of six to seven.From the covered car park, you can access the basement directly, which features an inviting entrance hall with direct access to the first room and the heated hobby room (approx. 24 m²). This level also has a shower with toilet and spacious cellar rooms with plenty of practical storage space. A spiral staircase leads to the main floor of the house.Here you are welcomed by the spacious dining and living area with a fireplace and open-plan kitchen. This room is sure to become the hub of the whole family. The adjoining covered garden seating area with a view of the green, secluded plant garden extends the living space outdoors. The garden design on two levels offers space for sports, games and relaxation for young and old alike.All four rooms on the upper floor, two of which have access to the balcony, have a pleasant living space, so that every member of the family can retreat for their own privacy and feel at home.The separate 2½-room granny flat with its own entrance, Swedish stove, large living area, terrace and garden access is rented out and generates monthly rental income from the beginning without any effort.You will also love the location, because from here, the village centre, public transport, shopping facilities, transport links and schools are within walking distance, and nature with its endless walking trails is just around the corner.Come and see the charm of this unusual property for yourself and contact me to arrange a viewing. I will be happy to send you detailed documentation in advance.