200 m²

Mitten im charmanten Dorf Herznach im aufstrebenden oberen Fricktal erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilien- und Bauernhaus, das durch seine Kombination aus bestehendem Ertrag und zukünftigem Potenzial überzeugt.

Das Anwesen wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert und bietet heute einen soliden Bestand mit zahlreichen Nutzungsoptionen. Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'389 m² befinden sich zwei vermietete Wohnungen, mehrere Nebenräume, eine Scheune, ein Stall, eine Remise sowie zwei Garagen- und mehrere Aussenparkplätze. Wer die Möglichkeiten erkennt, sieht sofort: Hier steckt enormes Entwicklungspotenzial ? sei es durch einen Ausbau, eine zusätzliche Bebauung oder eine kreative Umgestaltung der bestehenden Flächen.

Dank den bestehenden Mieteinnahmen profitieren Investoren bereits heute von stabilen Erträgen, während das Grundstück zugleich Raum für neue Ideen bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort, Gewerbeobjekt oder Entwicklungsprojekt ? die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

In einer wirtschaftlich wachsenden Region mit hoher Nachfrage bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf nachhaltige Rendite und langfristige Entwicklungsperspektiven legen Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Lage
• Gute Anbindungen
• 2 Wohnungen vermietet
• Stahl vermietet
• Lagerplatz vermietet
• Aussenparkplätze vermietet
• Grosses Ausbaupotential
• Dorf Zone D
• Keine Ausnützungsziffer
• Kein Grenzabstand

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.